合同事务 法律问答
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合同签名处的备注有没有效[律师回复] 合同签名处的备注一般是有效的，不过有一定条件。合同其实就是双方或多方对某件事达成一致意见的协议。要是签名处的备注反映了当事人内心真实想法，又不违反法律规定、不违背公序良俗，那通常是有法律效力的。 实际判断备注是否有效，得综合考虑很多因素。要是这个备注是一方悄悄加上去的，没和另一方商量，另一方后来也不承认，那这备注对人家另一方就没用。比如说一方偷偷加了对自己特别有利、明显不合理的条款备注，这种肯定不算数。但要是双方签合同时，对备注内容都讨论过，并且达成了共识，还通过签名等方式确认了，那这个备注就成了合同的一部分，和合同里其他条款一样有约束力。 另外，备注写了啥也很重要。要是备注写得模模糊糊，双方权利和义务都不清楚，那在履行合同时或者出现纠纷，就很难说清这个备注到底啥意思、有没有效。要是备注和合同的主要条款相互冲突，那就得结合整个合同来分析，看看双方到底是咋想的，才能确定这个备注到底有没有用。本地优选咨询...
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签了合同没实施，有效期是多长时间[律师回复] 签了合同却没实施，这合同的有效期咋定呢？其实得看合同约定和法律规定。 要是合同里明确写了有效期，那就按合同说的生效和终止时间来，合同的效力期间就这么定了。要是合同没约定有效期，一般合同自成立时就生效，在几种情况下会终止。一是履行完毕，也就是合同各方都按约定完成了自己该做的事；二是被解除，当合同满足法定或约定的解除条件，一方或双方就能行使解除权，让合同关系没了；三是被撤销，因为重大误解、欺诈、胁迫等法定情况，当事人可以去法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同从一开始就没效；四是被认定无效，要是合同违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，被法院或仲裁机构认定无效，那从成立时就没法律约束力。 所以，只签合同没实施，不能直接确定合同有效期，得看具体合同内容和实际情况。要是因此产生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。本地专业咨询...
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交定金没开收据，这交易是否有效[律师回复] 交定金却没拿到收据，这交易还有效吗？其实，即便没收据，交易也可能是有效的。定金合同属于实践合同，只要实际交付了定金，合同就成立。也就是说，就算没有收据，只要能拿出其他证据证明定金已经给了，那定金合同就是有效的。 在司法实践里，证明交了定金的证据有不少。像银行转账记录、微信或支付宝这类电子支付凭证，它们能清楚显示钱的流向和金额。要是有聊天记录、通话录音，能证明双方就定金达成了一致，而且一方已经付了钱，这些也能当作有效证据。 但得注意，没有收据会让证明难度大大增加。要是之后因为定金起了纠纷，既没收据又没有其他有力证据，想主张定金权利的一方可能就因为没法证明交了定金，最后输掉官司。 为了交易安全，保障自己的权益，交定金的时候一定要让对方开收据。收据上要写清楚定金金额、为啥交定金、交钱时间这些关键信息，还要让收款方盖章或者签字。这样万一有纠纷，就能更好地维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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销售口头承诺无效，是否以合同为准[律师回复] 很多人在购物时会遇到销售的口头承诺和书面合同内容不一致的情况，到底该以哪个为准呢？一般来说，应以书面合同为准。 书面合同是双方达成一致的正式体现，里面的条款清晰明确，是确定双方权利和义务的重要依据。按照《中华人民共和国民法典》，合同订立有书面、口头等形式，但书面合同的证明力通常更强。它内容清晰稳定，方便保存和举证。 不过，口头承诺也不是一定无效。要是能证明这个口头承诺是签合同过程中的重要部分，还符合合同成立的条件，比如双方有签合同的意愿，对主要条款达成了一致等，那口头承诺也具有法律效力。像有录音、录像、聊天记录或者证人证言能证明销售作出了特定口头承诺，而且消费者是因为这个承诺才签的合同，这时口头承诺就可能被认定有效。 如果口头承诺和合同内容冲突，消费者可以通过协商、调解、诉讼等方式，要求对方按口头承诺履行或者承担违约责任，但需要自己拿出证据来。所以大家在遇到这类情况时，要及时保留好相关证据，维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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合同仅按指纹没签字是否有效[律师回复] 签合同时只按指纹没签字，这样的合同有效吗？一般来说是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，当事人用书面合同订立协议，自签名、盖章或者按指印时合同成立，这三者具有同等法律效力，也就是说按指印和签字在合同成立上作用相同。 但判断合同是否有效，不能只看签订形式，还要看是否满足其他生效条件。比如合同内容得是双方真实意思的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况，也不能违反法律、行政法规的强制规定，更不得违背公序良俗。要是合同满足这些要求，就算只有指纹，也具有法律效力，对双方都有约束作用。 不过也有特殊情况，如果当事人事先在合同里明确约定，必须签字且按指纹合同才生效，那么只按指纹没签字，合同可能就因为没达到约定条件而不生效。所以大家签合同的时候，一定要注意合同里生效条款是怎么约定的，同时了解相关法律规定，避免后续产生不必要的麻烦。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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