合同事务 法律问答
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不对等协议有无产生法律效力[律师回复] 不对等协议通常指显失公平的协议，这类协议并非一定无效。若符合民事法律行为有效要件，在没被撤销前是有法律效力的。 按照《中华人民共和国民法典》，要是一方利用对方危困、缺乏判断能力等情况，让民事法律行为成立时显失公平，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。这种情况下，受损害方拥有撤销权。 不过，撤销权行使是有期限的。当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 在这个期限内，若受损害方不行使撤销权，不对等协议继续有效，双方得按协议履行义务。要是受损害方在期限内行使撤销权，经法院或仲裁机构审理认定协议显失公平，那协议自始就没法律约束力，双方要返还因协议取得的财产。 所以，不对等协议是否产生法律效力，要结合具体情况，看它是否被撤销来判断。建议受损害方及时关注撤销权行使期限，若认为协议显失公平，尽早通过法律途径维护自己权益。平台优选咨询...
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提起确认合同无效之诉的情形是哪些[律师回复] 要是你想向法院提出确认合同无效的诉讼，得符合《民法典》规定的这些情况。 首先，无民事行为能力人签的合同是无效的。因为无民事行为能力人没办法独立进行民事法律行为，他们弄不清楚自己行为会有啥后果，所以他们签的合同肯定是无效的。 还有，双方用虚假意思表示签的合同也无效。这就是说，签合同的两个人都清楚合同内容不是心里真实想的，是用虚假行为去掩盖别的目的。就像有人为了不还债务，弄个虚假的资产转让合同。 要是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，通常也是无效的。不过，如果这个强制性规定不会让合同无效，那就另当别论。法律、行政法规里的强制性规定，是为了维护社会公共利益和经济秩序，违反了这些，就损害了公共利益，合同自然就无效了。 违背公序良俗的合同也是无效的。公序良俗代表了社会的公共道德和一般伦理要求，要是合同内容和这些要求对着干，那也会被认定无效。 另外，双方恶意串通，损害他人合法权益的合同同样无效。有些人为了自己获利，去损害国家、集体或者第三人的合法权益，这种合同法律是不保护的。 要是你发现手里的合同存在上面说的这些情况，就可以向法院提起确认合同无效的诉讼。律图专业咨询...
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合同期满若双方无异议，自动续签有效么[律师回复] 合同期满后自动续签是否有效，得看具体情况。要是合同里白纸黑字写明了，期满后双方没意见就自动续签，而且这个约定是双方真心愿意的，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那这个自动续签的约定就是有效的。一旦自动续签，双方就得接着按原合同的条款来，该干啥干啥。就拿租赁合同来说，很多时候就有这样的约定。 但要是合同里压根没提自动续签这回事，就算期满后双方还跟以前一样继续履行合同，也不能直接说合同就自动续签了。这种情况，双方的行为可能会构成事实合同关系。不过合同的具体内容、期限这些，可能就得重新商量，或者按照实际履行情况和法律规定来确定。 假如有一方其实对继续履行合同有意见，只是没来得及明确说出来，另一方可不能就因为对方没反对，就说合同自动续签了。要是这时候起了纠纷，法院会综合考虑双方实际做了啥、平时怎么沟通的，来确定双方的权利和义务。 给大家提个实用建议，签合同的时候，对于自动续签的事儿一定要在合同里写清楚。要是合同里没约定，合同快到期的时候，双方最好主动沟通，明确是否继续履行以及新的合同条款，避免之后产生不必要的麻烦。律图专业咨询...
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合同签名处的备注有没有效[律师回复] 合同签名处的备注一般是有效的，不过有一定条件。合同其实就是双方或多方对某件事达成一致意见的协议。要是签名处的备注反映了当事人内心真实想法，又不违反法律规定、不违背公序良俗，那通常是有法律效力的。 实际判断备注是否有效，得综合考虑很多因素。要是这个备注是一方悄悄加上去的，没和另一方商量，另一方后来也不承认，那这备注对人家另一方就没用。比如说一方偷偷加了对自己特别有利、明显不合理的条款备注，这种肯定不算数。但要是双方签合同时，对备注内容都讨论过，并且达成了共识，还通过签名等方式确认了，那这个备注就成了合同的一部分，和合同里其他条款一样有约束力。 另外，备注写了啥也很重要。要是备注写得模模糊糊，双方权利和义务都不清楚，那在履行合同时或者出现纠纷，就很难说清这个备注到底啥意思、有没有效。要是备注和合同的主要条款相互冲突，那就得结合整个合同来分析，看看双方到底是咋想的，才能确定这个备注到底有没有用。本地优选咨询...
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签了合同没实施，有效期是多长时间[律师回复] 签了合同却没实施，这合同的有效期咋定呢？其实得看合同约定和法律规定。 要是合同里明确写了有效期，那就按合同说的生效和终止时间来，合同的效力期间就这么定了。要是合同没约定有效期，一般合同自成立时就生效，在几种情况下会终止。一是履行完毕，也就是合同各方都按约定完成了自己该做的事；二是被解除，当合同满足法定或约定的解除条件，一方或双方就能行使解除权，让合同关系没了；三是被撤销，因为重大误解、欺诈、胁迫等法定情况，当事人可以去法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同从一开始就没效；四是被认定无效，要是合同违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，被法院或仲裁机构认定无效，那从成立时就没法律约束力。 所以，只签合同没实施，不能直接确定合同有效期，得看具体合同内容和实际情况。要是因此产生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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