房产纠纷 法律问答
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购房合同及贷款合同的发放时间一般在何时[律师回复] 结论： 购房合同发放时间因期房和现房而异，期房在签订并备案后1-2周内发放，现房签订并完成手续后当场或几天内发放；贷款合同在银行完成审批且放款后发放，签署后银行办理手续约1-2个月，实际受开发商和银行等因素影响，可查看合同或咨询了解。 法律解析： 依据民法典等相关法律，合同是双方达成的具有法律效力的协议，购房合同和贷款合同都受法律保护。购房合同的发放时间区分期房和现房，是基于房屋状态和交易流程的不同。期房需完成备案等手续，所以有一定时间间隔；现房手续相对简单，发放较快。贷款合同需银行完成审批和放款流程，这期间涉及银行的风险评估等工作，所以时间较长且受多种因素影响。若在合同发放时间上遇到问题或有疑问，建议及时向专业法律人士或直接向开发商、贷款银行咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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17年我在库车为了孩子上学买了个二手房，在房管局做了买卖合同，契税也交了，然后孩子也经过所办的手续落了户，为啥卖当又把房子二次卖给别人了[律师回复] 这种情况确实比较复杂，首先，既然已经在房管局做了买卖合同并且交了契税，孩子也落了户，这说明买卖合同是有效的。其他方面，卖方将房子二次卖给别人是不合理的，你可以先和卖方协商，要求其履行合同或者承担违约责任。再次，如果协商不成，可以收集相关证据，比如买卖合同、契税缴纳凭证、户口迁移证明等，向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同或者赔偿损失。最后，法律会保护你的合法权益，不要过于担心。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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