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双方同居共同出钱买的房子怎么分[律师回复] 在现实生活中，不少情侣在同居期间会一起出钱买房，但当关系结束时，房子分割就成了大问题。下面来说说不同情形下的处理办法。 要是双方有关于房屋份额的书面约定，这约定就跟合同一样，是有法律效力的。《民法典》也认可这种约定，所以分割房子的时候，就按约定来。比如约定好了一方占70%，另一方占30%，那就得按这个比例分。 要是没有书面约定，不过能证明各自出了多少钱，一般就按出资比例分割。打个比方，一方出了大部分钱，那分割的时候，这一方就能拿到更大的份额。毕竟谁出的钱多，贡献就大，按出资比例分是公平合理的。 要是既没有约定，又很难说清楚各自出了多少钱，那通常就把房子看成是双方等额享有的，也就是平均分割。这是在没办法确定出资情况时，保证公平的一种处理方式。 分割房子的时候，双方可以先坐下来好好商量。要是商量出了结果，就按商量好的来。要是商量不拢，也别着急，可以去法院起诉。法院会综合考虑购房款是谁付的、房子登记在谁名下等情况，然后依法做出分割判决。 法律建议：同居时一起买房，最好签个书面协议，把各自的份额写清楚，这样以后就不容易有纠纷。要是没签协议，平时也要保留好出资的证据，像转账记录、付款凭证等，万一有问题，这些证据能帮上大忙。本地优选咨询...
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同居满两年，商铺盈利要怎么去分割[律师回复] 在咱们国家，同居和结婚可不一样，婚姻关系受法律重点保护，同居关系就不在婚姻法律保护范围内。不过同居时，要是有财产方面的事儿，分割起来能参考共有财产的相关规定。拿同居满两年期间商铺盈利分割来说，这得看有没有相关约定。 要是双方提前有书面或者口头约定，而且这约定不违反法律的强制性规定，那就按照约定分盈利。比如两个人商量好按各自的出资比例，或者其他双方都认可的法子来分，那照着做就行。要是没约定，就得看看商铺到底归谁。要是商铺是俩人一起出钱经营的，这盈利一般就会被当成双方按份共有的财产。法院分割的时候，会考虑不少因素，像谁出的资金多，谁在经营里花的精力大。比如一个人出钱多，另一个人负责日常经营，法院就会综合起来确定分割比例。 要是商铺是一个人单独所有，另一个人只是参与了部分经营活动，那这个人可能只能拿到和劳务付出对应的报酬，不一定能分盈利。不过要是能证明自己对盈利有实际贡献，也能要求适当分一部分。 要是双方就盈利分割谈不拢，就可以去法院起诉，让法官根据实际情况来判决。建议大家在同居一起经营商铺时，最好把盈利分配这些事儿白纸黑字写清楚，避免以后产生不必要的麻烦。平台专业咨询...
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两人各自有家庭，可起诉重婚吗[律师回复] 在生活中，有时会遇到两人各自有家庭却不一定能起诉重婚的情况。从法律层面讲，重婚可不是简单看有没有家庭，而是有明确的判定标准。重婚指的是有配偶的人又和别人结婚，或者明明知道对方有配偶还和其结婚。这里的“结婚”包含两种情况，一种是去婚姻登记机关登记的法律婚姻，另一种是以夫妻名义一起生活形成的事实婚姻。 要是两人仅仅是有婚外情，没有达到上述重婚的条件，那就不能算重婚。不能仅仅因为双方都有家庭，就认定他们重婚，得有两人对外以夫妻名义共同生活或者进行结婚登记的证据，起诉重婚才可能被法院认可。 那哪些东西能作为重婚的证据呢？像是周围邻居、居委会人员的证言，他们能证明两人是以夫妻名义共同生活的；还有双方的婚纱照、举办婚礼的照片和视频，这些都能反映出他们有类似夫妻的行为；另外，以夫妻名义签署的文件、书信等，也可以作为证据。 如果发现两人可能存在重婚行为，就要注意收集相关证据。等证据充足了，就可以直接向法院提起刑事自诉，让他们承担刑事责任。而且，没有过错的一方在离婚的时候，还能依据这些证据要求损害赔偿。所以，遇到这种情况，一定要及时收集证据，用法律武器维护自己的权益。平台精选咨询...
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男友分手后要回送的东西是否该归还[律师回复] 情侣分手时，常常会纠结男方送的东西要不要还，其实这得看物品性质和实际情况。 先说一般赠与的物品，像平时送的小礼物、节日发的红包之类的。这类东西是在谈恋爱时为了增进感情送的，没有附带啥别的条件，一旦送到对方手上，东西的所有权就归对方了。打个比方，你送了对象一个小玩偶，这玩偶就属于对方了，分手之后不能因为关系结束了就把它要回去。 但要是以结婚为目的送的东西，情况就不同了。比如给的大额彩礼，或者买的昂贵首饰等。因为送这些东西是盼着两人能结婚一起过日子，现在分手了，结婚的事儿成不了，那送东西的一方就有权利把东西要回来。法律上也说了，没办结婚登记手续，给彩礼的人要求返还，法院一般是支持的。 还有，如果这个东西是借款买的或者是借来的，不管分没分手，肯定都得还。 要是对这些物品的归属有争议，先好好商量，心平气和地把问题解决。要是商量不下来，去找法院也是一个办法，法律会公正地来处理这件事，保障每个人的合法权益。律图平台咨询...
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重婚有没有诉讼时效[律师回复] 在法律层面，重婚罪是有诉讼时效的。按照《中华人民共和国刑法》的规定，犯罪过了一定时间就不再追究责任。要是法定最高刑不到五年有期徒刑，过了五年后就不再追诉。像重婚罪，它的法定最高刑是二年以下有期徒刑或者拘役，这就意味着重婚罪的追诉时效是五年。 追诉期限从什么时候开始算也有规定。如果犯罪行为是连续或者持续的，那就从犯罪行为结束那天开始算。重婚行为就属于持续犯，也就是从开始到结束，犯罪行为一直没停。所以重婚罪的追诉时效，要从重婚行为结束那天起开始算。 打个比方，要是重婚的情况一直持续着，那么从这种重婚状态结束后的五年里，都能对重婚行为进行追究。要是发现有人犯了重婚罪，得赶紧收集相关证据。这些证据可以是他们以夫妻名义共同生活的照片、证人证言等。接着可以有两种途径维护自身权益，一种是向公安机关报案，让司法机关介入调查处理；另一种是自己向法院提起刑事自诉。通过这些方式，既能维护法律的尊严，也能保障自己的合法权益不被侵害，让违法者受到应有的惩罚。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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