土地房产 法律问答
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租房合同未到期提前退租会有什么情况[律师回复] （一）提前退租时应先查看租房合同，明确违约条款规定的违约金数额，按约定支付违约金。 （二）若认为违约金过高，可准备相关证据，向法院或仲裁机构请求适当减少。 （三）关注合同中关于押金退还的条款，若明确提前退租不退押金，可能无法拿回押金。 （四）按实际居住天数支付租金，若给房东造成其他损失，需进行合理赔偿。 （五）若房屋存在严重质量问题影响居住等法定或约定的解约情形，保留好证据，以此证明提前退租无需承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图平台咨询...
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租房时押金可不可以双倍返还[律师回复] （一）租房时若想押金有双倍返还效力，可在合同中明确约定适用定金罚则，但定金数额不能超过主合同标的额的20%。 （二）若未在合同里明确将押金约定为定金，一般无法主张双倍返还。 （三）在租房过程中，要清晰区分押金和定金，明确自己交付款项的性质。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。本地优选咨询...
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