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善意第三人请求撤销抵押权怎么办
[律师回复] 1. 善意第三人请求撤销抵押权需满足条件: 交易时不知有抵押权,且交易符合善意取得构成要件,便可请求撤销,可向法院起诉要求撤销登记。 2. 法院审查: 若判定第三人善意且权益受损,会判决撤销。撤销权行使有一年时间限制,从知道或应知道撤销事由日起算。 3. 特殊情况: 若抵押权人证明第三人明知有抵押权仍交易或损害其权益,法院可能不支持撤销请求。 4. 注意事项: 要搞清楚条件规定,维护自身权益。
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担保人中途可以撤销担保
[律师回复] 1. 通常来讲,担保人未经债权人同意,不能随意撤销担保。担保是合同行为,有法律效力,中途撤销可能构成违约,需承担法律责任。 2. 在一些特殊情况下,担保人或许可以撤销担保,比如担保合同存在欺诈、胁迫致合同无效的情形,或者债权人同意撤销担保。 3. 担保人不能随意撤销担保,要按法律规定和合同约定行事,遇法律纠纷应咨询专业律师,以保护自身权益。
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抵押借款合同有效期多少年
[律师回复] 抵押借款合同的有效期通常为20年。根据《民法典》规定,抵押权的存续期间一般为主债权诉讼时效期间届满后的两年。主债权诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的,依照其规定。若当事人约定了抵押期限,该约定有效,但不得对抗善意第三人。所以一般来说,抵押借款合同的有效期间在主债权诉讼时效基础上再加两年,通常约为20年。但具体情况还需根据合同约定及相关法律规定来确定。
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农村信用社结婚证贷款需要什么条件
[律师回复] 农村信用社结婚证贷款通常需满足以下条件:首先,夫妻双方需均为完全民事行为能力人,具备良好的信用记录。其次,有稳定的收入来源,能按时偿还贷款本息,一般要求月收入不低于贷款金额的一定比例。再者,婚姻关系需合法有效,结婚证在有效期内。同时,需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、收入证明、银行流水等材料,用于证明贷款的合理性和偿还能力。此外,信用社可能还会对贷款用途进行审查,确保贷款用于合法合规的生产经营或消费等领域。不同地区和信用社的具体要求可能会有所差异。
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动产抵押权登记后如何对抗善意第三人
[律师回复] 动产抵押权登记后,可依以下方式对抗善意第三人:登记具有公示效力,能向外界表明抵押权的存在及相关权利状态。善意第三人在与抵押人从事交易时,若未查询到抵押登记信息,基于对物权公示的信赖而与抵押人进行交易,此后抵押权人主张其抵押权优先于善意第三人的权利时,法律予以支持。即已登记的动产抵押权可对抗善意取得该动产的第三人,维护抵押权人的合法权益,确保交易安全和市场秩序。但需注意,若善意第三人在交易时已尽到合理查询义务仍未发现抵押登记,或其为恶意,则不能对抗抵押权。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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