房产纠纷 法律问答
140.7
万
解答量
1910
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
没签合同找中介买房，中介费要交吗[律师回复] 没签合同找中介买房，交不交中介费得分情况。 要是没签书面合同，但有证据能证明和中介达成了中介服务合意，而且中介按约定履行义务，促成买房合同成立了，按照《民法典》，中介有权要报酬。像有聊天记录表明双方约定让中介介绍合适房源，中介成功带看，还让买卖双方签了购房合同，这时买房者一般要付中介费。 如果中介没促成买房合同成立，通常不能要报酬。但要是中介为促成交易花了必要费用，能要求委托人支付，比如找合适房源产生的合理交通费用。 要是没证据证明双方有中介服务约定，或者中介没完成基本的中介服务工作，买房者就不用付中介费。 所以，没签书面中介合同，不意味着一定不用交中介费。关键得看有没有证据证明中介服务约定存在，以及中介有没有完成促成交易等相关义务。遇到这种情况，要先看实际的服务和证据情况，要是有纠纷，可以先和中介协商，协商不成，可以考虑通过法律途径解决。律图平台咨询...
5解答 3.7w浏览 -
开发商一房二卖搞欺诈该怎么处理[律师回复] 1、 要是开发商搞一房二卖这事儿，就算是欺诈了，购房者有几条路能维护自己的权益。先说说民事方面，按照《民法典》和相关法律解释，如果购房者想的话，能要求取消购房合同。合同取消后，开发商得把购房者已经交的房款和产生的利息都还回来，还得赔偿购房者因为这事儿受到的损失。要是购房者还有其他合理的直接损失，也能找开发商要赔偿。另外，因为这是欺诈行为，购房者还可以让开发商多赔点钱，最多不超过已付房款的一倍。 2、 购房者还能通过行政途径维权，可以向房地产管理部门举报开发商一房二卖的行为。房地产管理部门有权力处罚开发商，像罚款、吊销资质证书这些都可能发生，能起到规范开发商市场行为的作用。 3、 要是开发商一房二卖的情况特别严重，可能就涉嫌合同诈骗犯罪了。这时候购房者可以到公安机关报案，让法律追究开发商的刑事责任。要是确定开发商构成犯罪，那他就得接受刑事处罚。 4、 购房者遇到开发商一房二卖的情况，得赶紧收集相关证据，像购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录这些，这样维权的时候才能有足够的证据支持自己。未来随着法律体系不断完善，对于一房二卖这种损害购房者权益的行为，法律会有更严格的监管和更有效的惩处措施，保障市场的公平公正和购房者的合法权益。本地优选咨询...
5解答 4.5w浏览
-
卖房收全款却不签合同该怎样处理[律师回复] 卖房收了全款却没签合同怎么办？买卖双方都有不同的风险。 在法律上，即使没签书面合同，收全款的行为也可能构成事实房屋买卖关系。要是卖方不肯签书面合同，买方先别慌，可以和卖方好好沟通，讲讲签合同对保障双方权益有多重要。 若沟通没用，为保证自己权益，买方要收集证据，像收款凭证、购房时的聊天记录、通话录音等，这些能证明买卖双方达成了购房合意，并且完成了款项交付。要是卖方违约或欺诈，买方可以去法院起诉。若还想买这房，可让法院判卖方签合同并协助过户；若不想买了，能要求卖方退款，还可按实际损失索赔。 对卖方而言，收全款后反悔不卖房也有法律风险。买方付了钱，很可能要求继续履行合同，卖方拒绝签合同可能会被判定违约，要承担违约责任。 所以，买卖房屋时，双方一定要及时签订书面合同，明确各自的权利和义务，避免不必要的法律纠纷。平台精选咨询...
5解答 3.3w浏览
-
交买房定金后买不起，能不能退定金[律师回复] 交了买房定金之后，因为自己的原因买不起房了，定金这时候想退就难了。从法律角度看，定金其实是一种担保形式。《中华人民共和国民法典》有规定，如果交定金的人不履行条约或者履行得不合要求，导致合同目的没办法达成，那他就别想拿回定金；而收定金的一方要是有这样的问题，就得双倍返还定金。 在买房这件事上，要是购房者交了定金又不想买，那可是自己违约了，这种情况下，开发商是有权力把定金收归己有的。不过也不是完全没转机，有些特殊情况定金还是能退的。要是碰上不可抗力因素影响买房，像突如其来的自然灾害，或者政策出现重大调整啥的，这又不是购房者故意不想买，就可以去要求退还定金。还有一种情况，如果是开发商违约了，比如没按说好的时间交房，或者私自改了房屋规划，那购房者不仅能要回定金，还能让开发商多赔一份。 最后给大家提个实用法律建议，买房交定金前一定要仔细考虑自身经济实力，签合同的时候看清楚条款，明确双方责任和义务。要是遇到纠纷，先收集好相关的证据，再跟对方协商沟通，协商不成的话，也可以寻求法律途径解决问题。律图法律顾问...
5解答 4.5w浏览
-
确定购房合同内房屋交付标准该怎么办[律师回复] 要确定购房合同里的房屋交付标准，可以这么做： 1、查看合同条款。认真研读购房合同中关于房屋交付标准的具体内容，一般合同会对房屋的主体架构、装修情况、设备设施等方面的标准讲清楚。像是墙面、地面用的什么材质，门窗是什么品牌、什么规格等。 2、参照相关法律法规和行业准则。国家和各地对房屋交付都有一些强制要求和标准，像建筑工程质量验收规范等。这些是房屋交付的起码要求，就算合同里没写清楚，也得达到。 3、要是合同约定得不清楚或者有争议，就和开发商商量。双方可以把交付标准进一步明确、细化，弄个补充协议出来。商量的时候，要把商量的内容写成书面的，保障双方的权益。 4、查一查同区域同类型房屋的交付状况。了解其他购房者拿到手的房子实际标准是怎样的，作为参考，看看自己合同里约定的合不合理。 5、要是商量不下来，就找专业机构帮忙。可以向房地产行业协会、消费者协会等反映情况，也可以找律师咨询，通过法律手段维护自己的正当权益。如今法律行业发展越来越注重消费者权益保护，借助专业法律力量能更好地应对房屋交付等购房纠纷问题。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****9567
137****9938
183****8869
