房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
子女对承租房是否享有继承权[律师回复] 承租房的所有权通常属于国家或者单位，承租人只有在租赁期间有使用权。所以，子女没办法继承承租房本身。 但满足一定条件时，子女能继续承租。要是公有住房的承租人去世了，和他一起居住且在同一户口上的家庭成员，在原承租人死亡后，可以向房屋产权单位或者管理单位申请变更承租人，接着履行原来的租赁合同。这不是因为有继承权，而是因为共同居住人的身份以及相关租赁政策。 要是子女没有和承租人一起居住，一般不能直接获得继续承租的权利。不过，不同地方对于承租房的管理规定可能不一样，具体操作要按照当地的政策法规来。 在处理承租房相关事情的时候，建议大家及时和房屋产权单位或者相关管理部门沟通，按照规定办理手续。这样能避免因为不了解规定，导致后续出现不必要的麻烦。本地专业咨询...
5解答 4.6w浏览 -
遇到商家不降价补差该怎么解决[律师回复] 当碰到商家不兑现降价补差承诺时，咱有不少办法来解决问题，维护自身权益。 先和商家好好沟通，这是最直接的办法。你得清楚地告诉商家他们曾许下降价补差的诺言，像商品宣传页面、和客服的聊天记录这些都可以作为证据拿出来，要求他们按约定办事。在沟通的过程中，不管是线上聊天还是电话沟通，都要留个心眼保存好记录，说不定之后就能派上大用场。 要是和商家协商没啥效果，就可以找交易平台帮忙。如果是在电商平台买的东西，就跟平台客服说明情况，把证据提交上去。平台一般都有管理商家的规则和机制，会对具体情况展开调查和调解。 要是平台也解决不了，还能向消协或者相关行政部门投诉。可以拨打12315热线，也能通过当地消协、市场监管部门的线上渠道，把商家不履行承诺的事儿一五一十说清楚，并且提供好证据。这些部门会依法对商家进行调查处理。 如果前面这些办法都行不通，那就只能通过打官司来维权了。先准备好起诉状，然后带着证据材料到有管辖权的法院去立案。通过法律程序，让商家履行承诺，该补差就补差，造成损失的还要进行赔偿。本地法律顾问...
5解答 3.4w浏览
-
共有房产出让一方权益要如何操作[律师回复] 在共有房产出让一方权益时，按份共有和共同共有是两种不同的共有形式，操作起来也有不一样的要求。 假如是按份共有，依照《中华人民共和国民法典》，按份共有人可以把自己那部分共有的房产份额卖出去。其他的共有人在和别人给出相同条件的情况下，能优先把这个份额买下来。所以出让的人得先告诉其他共有人，把要转让的份额是多少、价格、付款方式这些主要的交易情况说清楚。在合理的时间里，要是有其他共有人明确说要买，那就得把份额卖给这个要优先购买的共有人。要是其他共有人都不想要，出让的人就可以把份额转给别人，然后按照规定去办理产权变更登记。 要是共同共有的情况，在共有的基础没了或者有重大理由需要分割的时候，才可以提出分割。一般得所有共有人一起商量，并且签个书面的分割协议，把出让权益的价格、方式这些内容都确定好。要是大家商量不拢，那就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判决。等大家达成一致意见或者拿到法院的生效判决后，再去办理房产过户登记，这样权益出让就完成了。 给大家的法律建议是，在出让共有房产权益时，要严格按照法律规定来操作。对于按份共有，出让方通知义务一定要履行到位，避免后面产生纠纷。共同共有时，能协商就尽量协商，协商不成尽快通过法律途径解决，防止问题越拖越复杂。律图平台咨询...
5解答 4.6w浏览
-
两人租房仅一人签合同是否有效[律师回复] 两个人一起租房子，只有一个人签合同，这样的合同一般是有效的。从法律上来说，这个合同是出租方和签字的人之间的约定。按照《中华人民共和国民法典》合同编的规定，只要满足几个条件，合同的效力就会被法律认可。具体条件是：签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同时是自己真实的想法，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 即便只有一人签字，如果没签字的那个人后来同意了这个合同，或者用实际行动表示接受并遵守合同，像一起住在房子里，按照约定付房租、分摊费用等，那合同的效力也能覆盖到没签字的人。 但要是没签字的人不同意这个合同，不想受约束，这也不影响签合同的人和房东之间合同的效力。这种情况下，签合同的人就得自己承担合同的权利和义务。 要是因为租房合同产生了纠纷，法院会综合考虑当事人的行为、口头约定等情况，来判断没签字的人受不受合同约束。所以，为了避免不必要的法律风险和麻烦，一起租房子的人最好都在合同上签字确认。本地优选咨询...
5解答 4.2w浏览
-
精装修房子渗水该怎么去处理[律师回复] 发现精装修房子渗水，可按下面的步骤处理。 第一步得先确定责任主体是谁。要是房子还在保修期内，根据《民法典》里关于买卖合同的规定和相关建筑工程质量法规，开发商对房屋质量有保修的责任。渗水问题属于房屋质量有瑕疵，可以要求开发商来维修。要是因为装修施工方有过错，像施工工艺没做好导致的渗水，那施工方就得负责修复，还可能要进行赔偿。 发现渗水后，要及时固定证据。可以通过拍照、录像，把渗水的位置、严重程度、影响的范围等情况记录下来，这些在以后维权的时候用得上。 接着就跟责任方沟通协商，用书面或者电子邮件的形式，向责任方提出维修要求，并且明确告诉他们维修的期限。要是责任方同意维修，要确认好维修方案和时间安排。要是协商不下来，可以找第三方来调解，比如请消费者协会、房地产管理部门帮忙调解。 如果调解也解决不了，就考虑走法律诉讼的途径。准备好相关的证据，到有管辖权的法院去起诉，要求责任方承担维修费用，赔偿因为渗水造成的损失等。在打官司的过程中，可能需要对房屋渗水的原因和损失程度做鉴定，这样才能确定责任和赔偿的金额。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
销售假药涉案8万会判几年销售假药涉案8万，依相关法律属“其他严重情节”，量刑在三年以上十年以下并处罚金。量刑会综合考量多种因素，存在从轻与从重情节。如实供述避免严重后果可从轻，有立功表现可从轻或减轻，犯罪轻可免罚，累犯应从重。最终量刑由法院根据具体事实和证据判定。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
销售假货金额50万怎么处罚销售假货达50万可能构成销售伪劣产品罪，销售金额50万以上不满200万的，处7年以上有期徒刑，并处销售金额50%以上2倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种因素，如有无自首、立功及是否积极退赃等，主动交代、配合调查或可从轻处罚。建议咨询专业律师，涉诉尽早委托律师维护权益。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
构成生产劣药罪将面临怎样的处罚生产劣药罪处罚依后果而定。对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****2992
183****2814
159****9413
