公司经营 法律问答
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对房产公司提起诉讼，要怎么去做[律师回复] 要对房产公司提起诉讼，可参考以下步骤。 先明确诉讼请求和事实理由。仔细查看和房产公司签的合同、协议等文件，结合实际情况确定诉讼请求，像继续履行合同、退款、赔偿损失等。同时，梳理事情经过，收集能支持诉求的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录。 接着准备立案材料，主要是起诉状和证据材料。起诉状要写清双方当事人基本信息、诉讼请求、事实与理由。证据材料需分类整理，编写证据清单，注明证据名称、来源和证明目的。 之后选择有管辖权的法院。通常，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。把立案材料交给法院立案庭，法院会审查材料，符合立案条件就会受理，还会通知当事人交诉讼费。 立案成功后，等法院送达传票、确定开庭时间。庭审时，要按法定程序进行陈述、举证、质证、辩论，充分表达观点和主张。 要是对一审判决不服，在上诉期内可向上一级法院提起上诉。本地法律顾问...
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当法人代表拒绝配合更换怎样处理[律师回复] 法定代表人拒绝配合更换，可按这些步骤处理。 先召开合法有效的股东会或董事会。按照公司章程规定的程序来召集、召开会议，就更换法定代表人的事项进行表决。要是表决通过，形成有效的股东会或董事会决议，这决议是更换法定代表人的关键依据。 要是法定代表人依旧不配合办理工商登记变更手续，公司能凭借有效的股东会或董事会决议，向工商行政管理部门提出申请，说明情况，请求工商部门帮忙办理变更登记。工商部门一般会要求公司提供相关文件，像决议、申请书等，公司要保证材料齐全且符合要求。 若前面的方法都解决不了，公司可以法定代表人违反公司章程以及股东会、董事会决议为理由，向人民法院提起诉讼，要求法定代表人履行配合变更的义务，借助法院判决强制其配合办理变更登记。 处理时，公司要严格依照法律法规和公司章程的规定，保证各项程序合法合规。同时，得保留好相关证据，比如会议记录、决议文件等，以防有不时之需。本地法律顾问...
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公司股东挪用资金立案标准多少[律师回复] 在公司运营中，股东挪用资金是个严重问题，这种行为可能会构成挪用资金罪。以下几种情形达到相应标准，就会被立案追诉。 第一种，股东把本单位资金挪作个人使用，或者借给别人，金额超过10万，并且超过三个月都没还。第二种，同样是挪作个人使用或借给他人，虽然没超过三个月，但金额在10万以上，且用来进行营利活动。第三种，挪用资金用于非法活动，只要数额达到6万元以上，就会被立案。 要是公司发现股东有挪用资金的嫌疑，可向公安机关报案，由警方进行调查。之后，若有必要，公司还能通过民事诉讼，要求挪用资金的股东把钱还回来，并赔偿公司因此遭受的损失。 股东挪用资金不仅损害了公司的利益，还可能让自己面临法律的制裁。公司要留意这类情况，及时采取措施保护自身合法权益。如果遇到复杂的情况，建议咨询专业法律人士。本地法律顾问...
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公司担保时是否得出具股东会决议[律师回复] 公司担保是否要出具股东会决议，不能一概而论，得具体情况具体分析。 为他人担保属于公司重大经营决策。一般来说，公司对外担保时，债权人得审查公司的决议文件。要是公司为股东或实际控制人提供关联担保，那就必须经过股东会或股东大会决议，而且被担保的股东或者受实际控制人支配的股东不能参与表决，要由出席会议的其他股东所持表决权过半数通过才行。这是硬性规定，如果没有股东会决议，关联担保就会无效。 要是公司为非股东、非实际控制人提供非关联担保，那就按公司章程规定，由董事会或者股东会、股东大会来决议。要是债权人能证明签担保合同时，对董事会决议或者股东会、股东大会决议做了合理审查，那担保合同对公司就有效，公司要承担担保责任。另外，要是担保合同有单独或者共同持有公司三分之二以上对担保事项有表决权的股东签字同意，就算没经过决议程序，担保合同对公司也有效。 总之，公司担保大多需要出具股东会决议，但也有特殊情况，要综合担保对象、公司章程以及债权人审查情况等来判断。律图法律顾问...
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公司遇到股东到期未还钱要怎么解决[律师回复] 公司碰到股东到期不还钱的情况别慌，以下方法可解决。 首先考虑协商，这是最省事的办法。公司直接和股东沟通，把还款要求和逾期后果说明白，一起商量出还款协议，定好还钱时间和方式。要是股东想还钱但手头紧，也能协商分期还。 要是协商没用，公司可以让律师给股东发催款函，里面写明债务金额、还款期限和法律责任。催款函有威慑作用，还能当公司主张债权的证据。 如果催款函也不管用，公司就要看和股东签的合同，有仲裁条款，就去约定的仲裁机构申请仲裁；没有的话，去有管辖权的法院起诉。仲裁或诉讼时，公司得拿出借款合同、转账记录等证据，证明股东借过钱。拿到有效的仲裁裁决或法院判决后，股东还是不还钱，公司就能向法院申请强制执行。 另外，要是股东借款的事损害了公司利益，其他股东能以自己名义向法院提起股东代表诉讼，保护公司合法权益。平台专业咨询...
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律师说法·公司经营
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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