合同事务 法律问答
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当房屋未到期，续签合同要怎么做[律师回复] 房屋未到期续签合同，可按下面步骤操作。 承租人有续租意愿，要在原合同到期前合理时间，跟出租人表达续租想法。接着双方重新协商租金、租赁期限、支付方式等合同条款。若对原合同条款没意见，就延续原条款；若有变化，要达成新的共识。 之后根据协商结果拟定新合同。合同要包含双方当事人信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任这些条款。要是对原合同条款无需修改，可在原合同上添加续签条款，注明续签期限、租金等关键信息，然后双方签字确认。 双方确认合同内容没差错，就签字或盖章，合同随之生效。当地有房屋租赁合同备案要求的，当事人要在规定时间到相关部门办备案手续。 续签合同前，承租人要检查房屋状况，看有无损坏问题；出租人要核实承租人支付能力和信用状况。续签时发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本地优选咨询...
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第三次续签合同该怎么去操作[律师回复] 第三次续签劳动合同时，劳动者和用人单位有不同操作要点。 劳动者想签无固定期限劳动合同的，要在合同到期前书面提出要求，同时保留相关证据。用人单位拒绝签无固定期限合同违法，劳动者可主张权益。 如果用人单位同意续签，要在合同期满前和劳动者协商工作内容、工作地点、劳动报酬等合同条款。协商一致后，及时与劳动者签书面合同。 若用人单位不同意续签，要提前通知劳动者，按法律给经济补偿。补偿标准是劳动者在本单位工作每满一年，支付一个月工资。 要是双方就续签合同条款谈不拢，没续签成，用人单位也要依法给经济补偿。续签有争议，双方先自行协商。协商不成，劳动者可以找劳动争议调解组织调解，也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。平台优选咨询...
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个体户做生意是否要签买卖合同[律师回复] 个体户做生意，要不要签买卖合同呢？其实，签合同并非强制要求，不过签了合同能带来不少好处，还受法律保护。 按照《民法典》，合同订立形式有书面、口头等多种。也就是说，个体户就算不签书面买卖合同，口头合同同样有效。但实际操作时，最好还是签书面合同。 从证据层面来看，书面合同是明确双方权利义务的关键凭证。交易中要是起了纠纷，书面合同能清楚展现双方约定的标的、数量、质量、价款、履行期限等重要内容，方便确定责任，保障交易安全。要是没签书面合同，一旦有争议，双方可能对交易细节说法不一，而且口头约定很难举证，不利于维护自身权益。 从商业合作规范角度讲，签订书面合同能让交易流程更规范，明确双方的预期，减少不确定性，促使双方按约定履行义务，让交易顺利完成。 总之，虽然不强制，但对个体户来说，签订书面买卖合同是更稳妥的选择。平台专业咨询...
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构成医疗合同诈骗需要具备什么条件[律师回复] 医疗合同诈骗是一种严重危害患者权益的行为，下面讲讲构成这种诈骗需要满足的条件。 主观上，行为人得有故意欺诈的想法。就是说他们故意编瞎话或者藏着真相，一心想着把患者的钱弄到手。比如，有些不良医疗机构凭空捏造一些根本不存在的治疗项目，或者把病情说得特别严重，让患者乖乖掏钱。 客观方面，会有欺诈行为。一种是虚构事实，像有的医疗机构吹牛皮，说某种治疗方法能百分百治好病，可实际上根本没这效果。另一种是隐瞒真相，比如不告诉患者医生没相关资质，用的药品还是过期的。 因果关系也很关键。患者因为这些欺诈行为，脑子一迷糊产生了错误认识，然后稀里糊涂就签了医疗合同，还把钱交出去了。举个例子，患者听医生瞎忽悠，说病情严重得马上治，就签了高额的治疗合同。 还有，诈骗金额达到一定标准才会构成犯罪。按照相关规定，诈骗公私财物到了数额较大的程度，才会追究刑事责任。如果没达到这个数，虽然不算刑事犯罪，但患者也能让对方承担民事责任。受欺诈的患者可以要求把合同撤销，让对方把钱还回来，要是有损失还能要求赔偿。 给患者的建议是，看病时多个心眼，仔细了解治疗项目和医生资质。要是觉得自己被骗了，及时收集证据，通过法律途径维护自己权益。平台精选咨询...
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电气设备未达合同要求按多少金额扣款[律师回复] 电气设备未达合同要求，扣款金额要按具体情况定。 要是合同明确规定设备不符合要求的扣款方式，像按设备总价一定比例扣，或者每项质量瑕疵对应固定金额，那就得按合同走，这是遵循契约自由原则。 如果合同没约定，那就和对方协商扣款金额。协商时要考虑设备未达要求造成的损失，有直接损失和间接损失。直接损失比如因设备质量问题维修、换零部件的费用；间接损失如设备不能正常使用，导致生产停滞、延误订单交付要给的违约赔偿等。 协商不成，就走法律途径。法院会根据实际损失，结合公平和诚实信用原则判定扣款金额。这一般得提供充分证据证明损失存在和具体数额，像维修发票、生产记录、和第三方的合同及赔偿凭证等。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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