土地房产 法律问答
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出租房的门损坏了该由谁来负责[律师回复] 出租房的门坏了谁负责，得看具体情况。要是门是自然损耗坏的，比如用了好多年，正常开关导致老化，按照《民法典》的要求，出租人得保证租赁物能按约定用途使用，所以这种情况得出租人来负责维修。要是出租人不愿意修，承租人可以自己动手修，修门的钱最后还是得出租人出。 要是门是因为承租人使用不当弄坏的，像暴力开门或者故意破坏，那维修责任就得承租人担着了。这时候，承租人得赶紧告诉出租人，而且维修的费用也自己掏。要是因为门坏了影响房屋正常使用，还给出租人带来了其他损失，承租人还得进行赔偿。 要是门是被第三人弄坏的，比如第三人在屋里搞破坏，那维修或者赔偿责任就归第三人。不管是出租人还是承租人，都有权要求第三人把门修好或者赔偿损失。 总之，出租房的门损坏后，责任划分得先看是哪种原因导致的，这样才能确定到底该谁来承担维修和赔偿的事儿。律图专业咨询...
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子女对承租房是否享有继承权[律师回复] 承租房的所有权通常属于国家或者单位，承租人只有在租赁期间有使用权。所以，子女没办法继承承租房本身。 但满足一定条件时，子女能继续承租。要是公有住房的承租人去世了，和他一起居住且在同一户口上的家庭成员，在原承租人死亡后，可以向房屋产权单位或者管理单位申请变更承租人，接着履行原来的租赁合同。这不是因为有继承权，而是因为共同居住人的身份以及相关租赁政策。 要是子女没有和承租人一起居住，一般不能直接获得继续承租的权利。不过，不同地方对于承租房的管理规定可能不一样，具体操作要按照当地的政策法规来。 在处理承租房相关事情的时候，建议大家及时和房屋产权单位或者相关管理部门沟通，按照规定办理手续。这样能避免因为不了解规定，导致后续出现不必要的麻烦。本地专业咨询...
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合同期内若房东毁约，租户获怎样赔偿[律师回复] 在租房过程中，遇上合同期内房东毁约的事儿不少见。租户能拿到多少赔偿，得看具体情况。 要是合同里白纸黑字写明了违约责任和赔偿办法，那就按合同来。比如合同规定房东提前解约要给一笔违约金，或者按租户已付租金的一定比例赔，那租户有权要求房东按这个标准赔偿。这就好比大家事先说好的规则，遵守规则才能保障公平。 要是合同没约定赔偿事项，根据《民法典》，租户能要求房东赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失就是因为房东毁约，租户多花的钱，像找新住处的搬家费、临时住宿费。间接损失则是因为房东毁约，租户错过了更合适的租房时机，新租房子租金比原来高的差价。这些损失都是房东毁约造成的，理应由房东来承担。 还有，如果租户经过房东同意装修了房子，合同没到期房东毁约，剩下租期里装修还有价值没折旧完，这部分损失租户也能找房东赔偿。 租户得留个心眼，及时收集保留好证据，像合同、缴费凭证、和房东的聊天记录等。这些证据是你维权的有力武器。要是和房东谈赔偿谈不拢，租户可以找人民调解委员会帮忙调解，要是合同里有仲裁条款还能申请仲裁，实在不行就去法院起诉，用法律武器维护自己的合法权益。平台专业咨询...
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二房东未说非房东就出租该怎样处理[律师回复] 二房东未表明自己非房东就出租房屋，这种情况可能涉嫌欺诈。下面讲讲相关的处理办法。 在合同效力与撤销方面，按照《中华人民共和国民法典》规定，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权让人民法院或者仲裁机构撤销合同。如果租客因为二房东没表明非房东身份才决定承租，那租客在知道或应当知道撤销事由那天起一年内，可以行使撤销权。合同撤销后，二房东要返还已收的租金等费用。 若房屋租赁合同里有转租、披露房东身份等约定，二房东隐瞒身份可能构成违约。此时，租客能依据合同让二房东承担违约责任，比如支付违约金。 要是二房东没表明非房东身份给租客造成实际损失，像因真正房东收回房屋，租客另找房子产生额外费用，租客有权要求二房东赔偿。 处理时，租客可以先和二房东协商，要求其担责。协商不成，租客要收集好相关证据，比如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院起诉或者按合同约定申请仲裁，来维护自己的合法权益。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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挪用公款罪中的归个人使用怎么认定挪用公款归个人使用的认定有三种情形。一是将公款供本人、亲友或其他自然人使用；二是以个人名义将公款供其他单位使用；三是个人决定以单位名义将公款供其他单位使用，谋取个人利益。这三种情形明确了挪用公款归个人使用的判定标准。1.3k浏览
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员工挪用公款6万是判几年员工挪用公款量刑需考虑归个人使用目的、时间等因素。若用于非法或营利活动，构成犯罪。国家工作人员挪用公款，有三种情形会判五年以下有期徒刑或拘役，挪用6万属数额较大，无严重情节通常在五年以下量刑，情节严重处五年以上。非国家工作人员挪用按挪用资金罪处理，最终量刑依具体案情而定。1.3k浏览
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会计挪用公款15万如何判会计若为国家工作人员，挪用公款15万涉嫌挪用公款罪，用于非法或营利活动等会被追诉，处五年以下有期徒刑或拘役。若会计非国家工作人员，挪用单位资金自用或借贷他人涉嫌挪用资金罪，符合相应情形法定刑处三年以下有期徒刑或拘役，量刑参考挪用用途、是否退还等情节。1.8k浏览
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