建设工程纠纷 法律问答
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具备施工条件是不是预付款的前提[律师回复] 施工预付款是工程开工前，发包人给承包人用于前期准备的钱。在实际操作里，很多人会疑惑，是不是一定要具备施工条件，发包人才会支付预付款呢？ 从法律层面来说，《民法典》规定建设工程合同双方要遵循公平、诚信原则履行义务。发包人付预付款是为了让承包人有资金做施工准备，承包人只有在具备施工条件时，才能合理使用这笔钱。要是不具备条件就付款，可能造成资金不合理使用，增加双方风险。 从合同约定来看，建设工程合同通常会把具备施工条件作为支付预付款的前提。比如场地要实现“三通一平”，施工图纸要完备，相关审批手续要齐全等。满足这些条件，发包人才会按约定付款。 但要注意，具体是否以具备施工条件为预付款前提，得看双方签订的建设工程合同条款。要是合同有其他约定，就得按照合同来执行。所以，参与建设工程的双方，一定要仔细查看合同条款，明确预付款支付的前提条件，避免后续产生纠纷。律图平台咨询...
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出租临时建筑，合同是否肯定无效[律师回复] 出租临时建筑，签的合同不一定无效。在城镇规划区里，如果临时建筑没按规定经过规划部门批准就建起来，或者已经超过了使用期限，那这时签订的租赁合同是无效的。 但也有例外情况。要是在一审法庭辩论结束之前，这个临时建筑获得了主管部门的建设批准，那这份租赁合同就会被认定为有效。还有，没超过批准使用期限的临时建筑，出租人和承租人签的租赁合同同样有效。 所以，判断临时建筑租赁合同有没有效，主要就是看这个临时建筑有没有经过规划部门批准建设，还有是不是在批准的使用期限内。如果临时建筑是合法合规建造的，并且还在使用期限内，那合同就有效，出租人和承租人都得按照合同的约定办事。要是临时建筑没经过审批就建了，或者已经超过使用期限了，那合同就无效，双方可能要把因为这份合同得到的东西还给对方。要是有一方有过错，还得赔偿对方的损失。律图平台咨询...
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中标后没理由不签合同应如何处理[律师回复] 在招投标活动中，中标后无正当理由不签合同，招标方和中标方的处理方式不同。 要是中标方无正当理由不签合同，按《中华人民共和国招标投标法》等规定，投标保证金不会退还。如果给招标方造成的损失比投标保证金多，中标人要赔偿超出部分；没交投标保证金的，要赔偿招标方的损失。而且，中标人可能会在一定时期内，被取消参与依法必须招标项目的投标资格。 要是招标方无正当理由不签合同，中标人能要求招标方承担缔约过失责任。招标方要赔偿中标人准备签约花的合理费用，像差旅费、咨询费等，还有中标人因为失去和别人签合同机会造成的损失。中标人也能向有关行政监督部门投诉，行政部门会责令招标方改正，还可能对其处以中标项目金额千分之五到千分之十的罚款。 所以，参与招投标的各方都应当遵守规则，按约定签订合同，避免给自己带来不必要的损失和麻烦。遇到这类纠纷，建议及时咨询专业法律人士。律图法律顾问...
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建设工程施工期间劳动关系如何判定[律师回复] 在建设工程施工期间，怎么判定劳动关系呢？这得依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关司法解释。 首先从主体资格看，用人单位得是合法成立的企业、个体经济组织等，劳动者要能行使劳动权利、有进行劳动的能力。 存在管理与被管理关系，也是劳动关系的一个重要特征。要是用人单位对劳动者进行考勤管理、发工作指令、制定奖惩制度等，像施工单位让劳动者遵守工作时间，按计划完成任务，这就体现出较强的人身依附性。 劳动报酬的支付方式也很重要。在劳动关系里，用人单位一般会定期以货币形式发工资，工资标准和支付周期都比较固定，比如施工单位按月给劳动者发钱。 还有，劳动者的工作得是用人单位业务的一部分。像是建设工程里的混凝土浇筑、钢筋绑扎工作，这些是工程施工必不可少的，做这类工作就更可能被认定存在劳动关系。 不过，建设工程领域常有违法转包、分包情况。要是用工单位违法把工程发包给没用工主体资格的组织或个人，这些组织或个人招的劳动者干活，用工单位要承担用工主体责任，但这可不代表一定存在劳动关系。大家遇到相关问题拿不准时，可以进一步咨询专业人士。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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