白河县房产纠纷律师

[律师回复] 经济适用房购房限制主要有收入和资产要达标，一般要求家庭收入较低、资产少；有当地户口或满足一定居住年限；名下无房或住房面积低于规定标准。此外，购买后一定年限内不得上市交易，如需转让需按规定补缴费用。解决方案是先确认自身是否符合条件，准备好相关证明材料申请，交易时遵守规定，避免违规受罚。

[律师回复] 这种情况得看当初卖房合同咋约定的。要是合同没说因没办下房产证就能收回房子，直接收回可能不行。可以先和亲戚协商，明确告知对方欠款这么久已违约，要求尽快给钱。若协商不成，能去法院起诉，要求亲戚支付剩余房款并承担违约责任。要是亲戚确实因房产证问题有顾虑，也可一起想办法解决。

[律师回复] 房屋认购协议书退款得看具体情况。若因开发商违约，像未按约定时间交房等，购房者有权要求退款。要是购房者自身原因想退款，可能需承担违约责任。解决方案是先和对方协商，说明退款原因争取达成一致；若协商不成，可收集认购协议、付款凭证等证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉。