白山合同事务律师

[律师回复] 虽然签的是永久出租合同，但永久约定不符合法律规定。30年承包合同到期，若不想再出租，理论上可以要回土地。可先和对方协商，说明合同约定永久出租不合法且承包期已到，表达收回土地的意愿。若协商不成，可通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求对方返还土地。

[律师回复] 这种情况涉及合同造假。虽然合同内容未变，但使用批图印章并非真实印章加盖，不符合合同签署的规范要求。一旦产生纠纷，该合同的真实性和有效性会存疑。解决方案是尽快用真实印章重新签署合同，以确保合同的法律效力，避免后续可能出现的法律风险。

[律师回复] 这种情况属于你方违约。先和酒店协商，说明更换原因，争取降低违约金或免除，比如强调未给酒店造成实际损失。要是协商不成，看看预订时合同里对违约金的规定是否合理，若过高可主张适当减少。若酒店坚持不合理要求，也可考虑通过法律途径解决，但这会耗费时间精力，所以还是尽量协商解决。