七星关区征地拆迁律师

[律师回复] 宅基地申请需符合村庄规划和“一户一宅”等条件，基本农田属于永久基本农田，原则上不得用于建住宅，政府认定为基本农田时应以正式调查图斑和书面决定为准。请向乡镇政府、自然资源部门申请查看土地利用现状图、规划和测绘依据，要求书面说明；可委托测绘核对实际位置。若确属基本农田，应另行申请符合规划的宅基地或依法办理农用地转用，不能擅自占地建设；擅自建房可能被责令拆除并处罚。认为认定错误或程序违法的，可申请行政复议、提起行政诉讼，并在期限内提交审批材料和书面异议。

[律师回复] 国家在农民耕地上架设电线杆和变压器，属于为了公共利益使用土地，依法应当给予补偿。补偿通常包括土地占用费、青苗损失费以及地上附着物（如电线杆、变压器）的损失。你可以先与施工方或项目单位协商，要求其出示补偿标准并支付费用。如果协商不成，可以收集证据（如现场照片、土地权属证明）向当地政府申请调解，或通过法律途径起诉要求赔偿。注意保留好所有沟通记录，避免口头承诺。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地承包经营权是农民依法享有的权利。如果您在80年代初分得土地，并在次年办理了农转非手续，那么您是否仍然享有土地权利，需要依据您所在地的具体政策和您办理农转非手续时的具体约定来判断。通常情况下，办理农转非手续后，原承包的土地可能会被收回，由村集体重新分配。具体情况建议您咨询当地农业农村部门或土地管理部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地纠纷和赡养问题都是民事法律范畴的问题。土地纠纷通常涉及土地使用权、所有权等争议，可能需要提供土地证、合同等证据来解决。赡养问题则涉及家庭成员之间的经济支持和照顾义务，通常依据《民法典》中关于赡养的规定来处理。对于土地纠纷，你可以根据具体情况，收集相关证据，通过协商或诉讼的方式解决。如果涉及土地权属不清，可能需要土地管理部门介入确权。赡养问题，如果家庭成员之间无法协商解决，可以向法院提起诉讼，要求不履行赡养义务的家庭成员承担相应的法律责任。具体操作时，建议咨询专业律师，以便获得更准确的法律指导和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权是家庭承包经营权，承包期内，家庭成员有权继续承包。如果三个妹妹已经出嫁且户口迁出，她们在原家庭承包的土地上不再享有承包经营权。土地的分配应当遵循承包合同的约定，如果承包合同中没有特别约定，那么土地的分配权应当由承包户内现有的家庭成员，即三个哥哥共同享有。具体情况还需结合当地的土地承包政策和承包合同的具体内容来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。