长城区房屋拆迁律师

不动产权证书在拆迁事务中的赔偿，包括房产价值补偿，依位置、功能、面积等评估；屋内物品补偿；无法居住的费用补偿；搬迁及临时安置补偿。若房产为商业性质，因拆迁停业或停产的损失也要考虑，计算赔偿金额时要充分涵盖这些额外支出。

拆迁中按住房面积还是居住人口计算赔偿款，不由拆迁主体自主决定，主要取决于当地拆迁条例和法规。一般拆迁赔偿形式及标准由政府在拆迁项目中规定。特定情形下政策允许，被拆迁方才能自行选择，多数实践依现行政策执行。

在涉及房屋征收的诉讼案件之中，若涉及多个被告是否有权获取赔偿金的问题，这取决于特定案件中的具体事实与情况。假设在该类诉讼案件中，无责方或责任程度相对较轻的相关当事人确实已经遭受了实质性的经济损失，那么他们有可能会被赋予获得赔偿的权利。然而，如果在征收过程中，相关当事人存在着严重的违法行为，从而引发了争议和纠纷，那么他们很可能无法获得任何形式的赔偿。

公产住房与私产住房拆迁时的差异主要有：产权性质不同，公产属国家或集体，私产归私人，私产赔偿更重权益，公产受租赁和法规影响。拆迁安置时，私产所有者安置选择自主权大，公产使用者按管理部门规划安置。

涉及公有物业拆迁补偿事宜主要有两种形式，即货币补偿与房产所有权置换。货币补偿的金额通常是结合了诸如房屋所在地理位置、建筑面积及市场价格等多元化因素进行全面评估确立的。而房产所有权置换则是为被拆迁方提供全新的住房资源。关于补偿的具体标准与实施方式，均会受制于当地政府的政策导向以及相关法律法规的约束。举例来说，在某些特定区域内，会特别关注原公有物业租赁者的居住权益，并给予相应的妥善安置与经济补偿。