坊子区律师

[律师回复] 你好我是王律师有什么需要帮助的

[律师回复] 这种情况确实比较复杂，首先你得明确房子的抵押情况，既然房管局确认了抵押，那对方有义务提供解押凭证，否则你有权要求解除合同并要求对方承担违约责任。其他方面，关于租金问题，既然对方承诺给你租金，那他有义务按照约定履行，如果租户搬走，你需要对方提供合理的解释和相应的证明。再次，对于维修基金发票、水电物业等交接问题，这些都是房屋买卖过程中的重要环节，对方有责任配合你完成。最后，建议你尽快整理好相关证据，包括合同、汇款记录、沟通记录等，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果法院已经判决了赔偿金额，但对方一直没给后续费用，你们可以申请强制执行。首先，要准备好申请强制执行的相关材料，包括判决书、对方的财产线索等，提交给法院。法院受理后，会对被执行人的财产进行调查和执行。如果对方有可供执行的财产，法院会依法进行处置，将执行到的钱款支付给你们。如果对方没有足够的财产，法院可能会采取其他措施，比如限制高消费等，直到对方有能力履行判决为止。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。