阜阳征地拆迁律师

[律师回复] 你好 具体情况方便详细沟通吗

[律师回复] 土地所有权归集体，个人只有使用权。九四年土地调整后，虽然土地使用主体变了，但祖坟迁移不是必然的。若新土地使用者无迁移要求，可维持现状；若对方要求迁移，双方可协商补偿事宜，达成一致后迁移。若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复] 老人死后土地确权给谁不意味着地就归谁。土地所有权归集体，个人只有承包经营权。若老人与家人是同一承包户，家人可继续经营；若老人单独立户且无继承人继续承包，集体可能收回。解决方案是先确定老人与家人的承包关系，若有纠纷，可协商解决，协商不成可通过诉讼明确权益。

[律师回复] 先和侵占方友好沟通，说明集体账目记录情况，要求其归还侵占部分。若沟通不成，可找村里有威望的人或相关调解组织帮忙调解。还可收集能证明集体账目记录的材料，比如账本复印件等，通过法律途径解决，向法院起诉，要求侵占方停止侵权、恢复原状。

[律师回复] 分老人地得看土地性质和归属情况。要是老人土地是家庭承包地，在承包期内家庭共同成员可继续使用；若老人去世且无共同成员，集体可能收回。要是老人有遗嘱指定土地权益归属，按遗嘱办。建议先和相关方沟通协商，明确土地权益情况，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。