富裕县律师

[律师回复] 房产证变更主要看具体原因，比如买卖、赠与或继承。如果是买卖，需要双方签合同、交税后去不动产登记中心办过户；赠与的话要签赠与协议并公证，再交契税；继承则需先办继承公证。变更时务必带齐身份证、原房产证、合同或公证书等材料。注意，如果房子有抵押或查封，得先解除才能变更。建议你根据实际情况准备材料，直接去当地不动产登记窗口办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况关键看家庭会议记录和签字是否真实有效。如果当时大家明确约定谁赡养老人、地就归谁，且你确实履行了赡养义务，那么这份协议对全家有约束力。虽然土地确权在弟弟名下，但你可以凭家庭会议记录主张权利，要求弟弟按约定归还土地。建议先收集家庭会议记录、签字证明、赡养事实的证据（如缴费记录、邻居证言等），然后与弟弟协商；协商不成，可以起诉到法院，要求确认土地承包经营权归属。注意土地确权只是登记，不代表实际权利不可推翻。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 理解你的困惑。离婚协议约定房子归孩子，但贷款是你还的，这笔钱能否要回，关键看协议是否明确约定由你承担还款义务。如果协议没写，你替孩子还贷属于自愿履行，一般不能要求孩子或对方返还。但如果协议约定对方应承担部分或全部贷款，而你没还，你可以依据协议要求对方补偿。建议你仔细查看离婚协议的具体条款，如果对方有义务还款却未履行，可以协商或通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。