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何梦律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、刑事辩护、行政类
5.0分
服务:
134人
执业:
8年
何梦律师,研究生学历,海南大学本硕连读,获法学学士学位和环境与资源保护法学专业法学硕士学位,参与国家级课题、省部级课题多项,主持市级课题一项,发表论文数篇,执业后专注于办理婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、刑事辩护、行政诉讼等案件,自职业以来,秉承正直和诚信的理念,致力于为当事人提供专业的法律服务,精益求精,切实维护当事人的合法利益。
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官斌律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
1339人
执业:
8年
官斌律师,江西抚州南城县人,法学本科毕业,现为江西周庆武律师事务所专职律师。全日制法学本科毕业,大学四年经过严格的法律知识学习,打下了扎实的法律基础。 执业以来,一直本着“受人之托、忠人之事,谋事如己事,慎于诺,敏于行”的执业理念,当事人之事无小事,竭尽所能全力维护当事人的合法权益。至今已办理上百件各类大大小小的案件,积累了丰富的办案经验,擅长于婚姻纠纷、交通事故纠纷、民间借贷纠纷、侵权纠纷、合同纠纷、刑事辩护。 教育背景:法学本科科班出生 优势:有一个专业的团队,有法律顾问单位经验,丰富的专业办案经验。 办公地址:江西省抚州市南城县金山一品42号店面(南城县行政中心旁,建昌政府斜对面) 电话:13879400021(微信同号) QQ:764966404
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万伟律师
执业认证
平台保障
擅长:合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
服务:
4057人
执业:
7年
江西三松律师事务所合伙人,现任监督委员会监事兼业务监督部部长,具备三级律师职称。江西省青年骨干律师训练营(第二期)结业学员,抚州市临川区新的社会阶层人士联谊会常务理事,抚州市律师协会第五届刑事辩护专业委员会委员等职务。全日制研究生毕业于贵州大学,获法学专业法律硕士学位。长期专注于刑事辩护与婚姻家庭案件处理,同时在民间借贷、交通事故、合同纠纷、侵权责任等领域积累了丰富的实务经验。执业以来,始终秉持“专业、尽责、诚信”的执业理念,成功代理多起具有社会影响力和典型意义的案件,在最大限度维护当事人合法权益的同时,赢得了客户的广泛信赖与社会的高度认可。
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抚州房产纠纷律师精选咨询
自己的房子出租给别人当店面,有租聘合同还要预售合同吗?
[律师回复] 您作为房东出租房屋作店面使用,有租赁合同就足够了,不需要再签预售合同。租赁合同在法律上已经明确约定了双方的权利义务,根据《民法典》的规定,租赁合同对租金、期限、用途等都有约束力。如果租客要转让店面经营权,可以在租赁合同中约定转租条款,或者单独签署转租协议,而不是预售合同。如果您担心租客擅自转租或违约,建议在租赁合同中明确相关限制条款。具体条款设计可以来找我们律师帮您审核把关,避免日后纠纷。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师等
1
名律师已解答
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房子过户最低费用?
[律师回复] 房子过户最低费用没法一概而论,这得看房屋情况、过户方式等。比如继承过户,费用相对低些,可能就涉及公证费、登记费等;赠与过户,有契税等;买卖过户,涉及契税、增值税、个税等,不同面积、是否首套房等,税费标准也不一样。而且各地政策还有差异。要是您想清楚了解房子过户最低费用,把房屋具体情况和过户方式等跟我们说说,来找我们律师,我们给您详细算算。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师等
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名律师已解答
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未入住的物业费缴费比例?
[律师回复] 关于未入住的物业费缴费比例,通常还是要全额缴纳。不过,也可和物业协商,看能否适当减免。解决方案就是先去跟物业好好沟通,说明房子未入住的情况,争取达成一个双方都能接受的缴费比例。要是协商不成,也没办法,那就得按合同约定全额缴纳了。
吴亮律师等
2
名律师已解答
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想了解,新房不入住物业费该交全额吗?
[律师回复] 关于新房未入住的物业费问题,根据《物业管理条例》规定,业主收房后就需要缴纳物业费,但各地对空置房有不同优惠政策。通常可以申请减免部分费用,比如我们这边空置半年以上的房子能减免30%左右。你需要向物业提供书面申请,附上水电使用记录等证明未入住的材料。具体减免比例要看你所在城市的物业管理办法,建议先跟物业协商,如果遇到不合理收费可以来找我们律师帮你看合同条款。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师等
2
名律师已解答
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长年不在家,物业费优惠减免?
[律师回复] 关于长期不在家的物业费减免问题,各地政策确实有所不同。一般来说,空置房可以申请一定比例的物业费减免,但需要提前向物业公司报备并提供证明材料,比如水电使用记录等。减免比例通常在30%-50%之间,具体要看当地规定。建议你先查查本地物业管理条例,然后和物业公司协商。如果遇到物业不同意减免的情况,可以来找我们律师帮你看看有没有法律依据争取更多优惠。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师等
2
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