盖州市律师

[律师回复] 4楼漏水造成您家损失，他答应补偿却不兑现，这事不能拖。首先，您要把当时漏水现场照片、维修票据、和4楼沟通的聊天记录或录音都留好，这些是打官司的证据。其次，他口头答应但没给，您可以直接起诉，要求他赔偿维修费、物品损失、甚至误工费。注意，人身损害之外的财产损害诉讼时效是三年，从您知道权利受损那天算起，年前的事如果刚发生不久，时效没问题，但别无限期等。您家漏到1楼，那是您和1楼之间另算，但您赔完可以找4楼追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你遇到的情况很闹心。空地若非车位，大型车停在你落地窗前，直接影响采光、通风和隐私，属于对相邻权益的侵害。你可以先找到车主，明确要求他挪走；如果对方不理，立刻向物业反映，物业有责任维护小区内的停车秩序，制止这种违规停放。要是物业也管不住，你可以直接打110或122报警，以车辆违章停放影响居民正常生活为由，请警察到场处理。最后还不行，就去法院起诉，依据《民法典》要求对方停止侵害、排除妨碍。注意别自己动手，避免冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 别急，先拍照录像固定证据，立即报警并报保险。双方在场可协商或由交警定责；对方逃逸要查监控追责。若因地库设施缺陷、照明不足或管理失职造成，物业也应担责。保存好维修单据，依法理赔。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。