高新区债权债务律师

[律师回复] 共同贷款房屋逾期时，银行通常先向共同借款人主张还款并可对抵押房屋实现抵押权；是否能查封你名下另一套房，要看你是否也是共同借款人、保证人，或生效法律文书是否确定你承担责任。仅因家人代你偿还第一套房贷，一般不当然成为可执行财产，但若账户混同、提供担保或被列为被执行人，其他房产可能被查封。及时向银行协商，查询合同和执行状态；如误查封，可提交产权、还款来源证据申请执行异议。不要转移房产规避执行。

[律师回复] 遭遇暴力催收时先确保人身安全，保存电话录音、短信、上门视频、转账和欠款合同，记录催收人员、时间、地点及威胁内容。对殴打、非法拘禁、砸门、公开隐私或冒充公检法的行为立即报警，并向平台、金融监管和公安机关投诉；必要时申请人身安全保护。债务本金和合法利息仍需核对，不能因催收违法就当然免除真实债务，可向出借方书面要求对账、停止骚扰和通过合法程序催收。收到法院文书要及时答辩，审查利息、费用和担保责任，避免向私人账户还款。

[律师回复] 能否向担保人主张返还，要看存款合同、担保合同、保证方式和保证期间。先确认公司欠款本金、到期日、是否有书面保证、保证人承担连带还是一般保证及担保范围，保存合同、转账、催款和对账证据。连带责任保证通常可在保证范围内直接向保证人主张；一般保证则需先对公司起诉或执行无财产，再按约追责，且应注意保证期间和诉讼时效。向公司和保证人发送书面催收，必要时申请财产保全或向法院起诉；若涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗，及时向公安机关报案并登记债权，不能仅依民事诉讼追回。

[律师回复] 先别急，把借条、转账记录、聊天截图都留好。民法典规定诉讼时效三年，别超期。有对方身份信息的，协商不成尽快起诉，必要时申请财产保全。准备好材料，我帮你梳理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这存在主体混同和举证风险。请立即固定转账凭证、聊天记录、公司实际用款证据，要求公司与名义借款人共同书面确认债务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。