固镇县房屋买卖律师

[律师回复] 开发商拒绝办证，先看合同约定的办证时间。如果超过约定期限，可以直接起诉要求开发商履行义务并支付违约金。如果合同没写，依据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，自交房之日起90天内开发商必须办证，逾期可主张赔偿。建议收集好购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向房屋所在地法院提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在中国，购房贷款并没有明确的年龄上限限制，但银行会根据借款人的年龄、收入、信用状况等因素综合评估贷款申请。通常情况下，银行会要求借款人在贷款期限结束时不超过法定退休年龄，以确保借款人有稳定的收入来源偿还贷款。具体要求可能因银行而异，建议直接咨询相关银行了解详细政策。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购买回迁房存在一定的法律风险。首先，回迁房的产权转移可能涉及复杂的程序和时间，若房产证办理时间较长，可能会影响您的权益。其次，若卖方在房产证办理过程中出现违约，您可能难以维权。因此，在签订买卖合同前，建议您咨询专业律师，了解相关法律法规，评估风险，并在合同中明确约定房产证办理的时间、违约责任等条款，以保障您的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。