海南州房产纠纷律师

[律师回复] 借名买房且贷款在你名下风险较大。若实际买房人不按时还贷，会影响你的信用记录。你可和实际买房人签订书面协议，明确双方权利义务，约定按时还款责任和违约赔偿。保留好出资证明、聊天记录等能证明借名买房事实的证据。若对方不还款，可先协商，协商不成考虑通过法律途径解决，以保障自身权益。

[律师回复] 虽然没及时过户，但买卖关系存在，现在通常能办过户。先和买家协商，准备好买卖合同、身份证明等材料去办过户手续。若买家不配合，可收集付款凭证、交房证明等证据，走法律途径解决，要求对方履行合同协助过户。