郊区房产纠纷律师

[律师回复] 你好，你这个描述的不太清楚，他垫土对你们家造成什么影响了吗？

[律师回复] 根据你的情况，首先，房东提前解除合同需要与你协商一致，否则可能构成违约。其他方面，你可以尝试与房东沟通，说明你已经找到新房子，希望提前解除合同。再次，如果房东不同意，你可以查看合同中是否有提前解除的条款，按照合同约定处理。最后，如果协商不成，你可以通过法律途径维护自己的权益，要求房东承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，这个车库的门前是道路的，属于公共区域，不是你车库私人范围，道牙的上边这个地方，归城管管，如果有车堵你的话，你可以和城管联系

[律师回复] 二手房过户后物业费返还问题，首先得明确物业费是按实际使用时间来计算的。如果卖家提前支付了物业费，而房屋在未使用完这段时间就过户了，那么这部分多交的物业费应当返还给买家。具体操作上，买家可以和卖家协商，要求其按照剩余时间比例返还物业费。如果协商不成，买家可以收集相关证据，比如物业费缴纳凭证、房屋过户时间证明等，向法院提起诉讼，要求卖家返还多交的物业费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。