吉林房产纠纷律师

[律师回复] 小区外墙的门市房通常要交物业费。一般来说，若门市房享受了物业服务，像卫生清洁、安保等，就该按约定交纳。若没享受或物业没按约定服务，可协商少交或不交。解决方案是先和物业沟通，明确服务内容和费用标准；若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

[律师回复] 有权转让，合同是有效的，但是怎么过户登记啊

[律师回复] 你好，住房在五年之内的漏水由开发商负责，住房在五年之外过了保修期的，由物业和业主共同承担

[律师回复] 卖楼一般要交契税、增值税、个人所得税等。若房子满五唯一，可免增值税和个人所得税；不满两年，增值税按5%征收率计算；个人所得税通常按房屋增值部分20%或房屋总价1%征收。解决方案就是先确认房子持有情况，按规定计算税费，在交易时准备好资金按时缴纳。

[律师回复] 你好，五年之内找开发商，五年之外找物业