荆门房产纠纷律师

[律师回复] 房子地基下沉先别慌，赶紧拍照录像、保存报修和沉降观测记录，书面通知物业和开发商要求处理。尽快请有资质的房屋安全鉴定机构做鉴定，若结论影响居住安全，向住建机关反映并申请应急处置。联合业主与开发商、施工方协商加固维修和赔偿，谈不拢就起诉。注意别擅自拆改，保留好证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别去抢，抢易冲突且难证明归属。立即固定租赁合同、送货单、对账单、现场照片视频及钢管特征编号；书面通知魏继承和临时负责人不得擅自处分，要求共同清点登记、指定地点封存并签字。向公安机关提交租赁证据，说明钢管是租赁物，请求拆运时见证并制止非法处置；有人强行拉走可报警。协商不成尽快向法院起诉返还并申请财产保全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 先说结论：只有购房发票、没有房产证，补办证是有可能的，但得补的是"权属来源证明"这一环，看房子性质和年代。如果是正规开发商的小镇商品房，发票加购房合同就能办证，直接去不动产登记中心申请，缺合同可找开发商补或调档。如果是自建房、集资房、房改房，只有发票可能手续不全，得先补用地审批、规划许可、竣工验收等，才能登记。建议第一步到当地不动产登记中心查这栋房的"登记状态"和缺什么材料清单；第二步按清单补。发票能证明你付过钱、有买卖事实，是重要线索但不足以单独办证。别信花钱包办的中介，按政务流程走最稳，补证周期可能长，耐心准备材料。若是历史遗留的自建房，可关注当地不动产登记历史遗留问题处理政策，很多地方设有专窗集中解决这类无证房，赶上政策窗口能省去大量补办环节。

[律师回复] 先找村委会或居委会帮忙，再去乡镇政府、街道办。农村危房改造、住房保障找住建局，灾后重建补助找应急管理局，困难临时救助、特困供养找民政局，宅基地和产权问题找自然资源局。带上身份证、户口本、宅基地或产权材料。若是他人施工质量致倒，可向法院起诉索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业未尽到安全保障责任，业主可以要求物业承担相应的责任。根据《民法典》第942条，物业服务人应当按照约定和有关规定，履行物业服务职责，维护业主的合法权益。如果物业未尽到安全保障义务，导致业主人身、财产受到损害的，业主可以要求物业承担赔偿责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。