金明区工商税务律师

房屋租赁合约违约所收违约金需缴增值税及附加税费，并根据收取方身份选企业所得税或个人所得税。增值税视违约金为“价外费用”征收；附加税费含城市维护建设税、教育费附加等，以增值税额为基数征收。企业计入总收入后缴企业所得税，个人扣除合理费用后按个税法令计税。但具体纳税规定和税率可能因地而异。

服务合同违约赔付是否需缴税，需依具体案件判断。未履约获赔不构成增值税应税项目，无需缴税；但若赔付款来自销售、劳务等业务，则需缴增值税。企业所得税上，违约赔付常计入应税所得。个人获赔是否缴个税，取决于合同条款、交易性质等因素。税务处理复杂，金额大或情况复杂时，建议咨询专业税务顾问或当地税务机关。