鸡泽县房产纠纷律师

[律师回复] 一般只有物业未按合同提供服务、擅自扩大收费范围或提高标准、重复收费，或房屋未交付且应由建设方承担时，业主才可主张拒缴或减免。服务有瑕疵但仍在提供，别直接全拒，可留证据书面要求整改、协商减免；对方乱收费可向法院起诉确认。已交房后以未住为由，通常不能拒缴。建议先核对合同和收费依据，保存照片、通知、票据，发函催告，协商不成再诉讼，避免被追违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 未装修未入住，物业费一般仍要交，因保洁、安保、绿化等公共服务照常进行；但不少地方对空置房有折扣，通常按七到九成收。先翻合同和当地空置房规定，向物业书面申请空置减免，保留水电零使用、未入住照片。车位管理费若车位已交付，通常也要交；若未交付或地库服务缺失，可要求减免甚至拒交。协商不成，可拒付超额部分并等起诉，或主动起诉请求核减。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子位于什么位置，一般不会

[律师回复] 这要看改造的具体内容。如果是在邻居自己产权范围内、不违反规划和建筑安全、也不影响你的采光通风通行等权益，那不需要你签字，他有权施工。但如果改造涉及共用墙体、楼顶、走廊等共有部分，或者扩大了面积、改变了房屋结构，那就必须经过审批，且需取得相关权利人同意，你作为相邻方可以主张权利。你可以先向住建或规划部门查询他有没有合法审批手续，同时保留好他家影响你居住权益的证据，比如挡住采光、渗水等。必要时可以起诉要求停止侵害或赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没有房产证，涉及房产买卖、抵押的公证基本办不了，因为公证处必须核实产权。但可以办理继承权公证、遗嘱公证、委托他人处理房产事宜的委托书公证，或者未婚、无犯罪记录这类身份事实公证。需注意，无证房产做遗嘱公证，只能处分未来能取得的权益，公证处可能要求补充材料。最稳妥的办法是先去不动产登记机构补办房产证，之后再处理相关公证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。