廊坊房产纠纷律师

[律师回复] 您好，物业的行为可能侵犯了您的合法权益。根据《民法典》的规定，建筑物的共有部分属于全体业主共有，物业无权擅自占用。您可以要求物业恢复原状，如果物业不配合，您可以向当地住房和城乡建设部门投诉，或者通过法律途径维护您的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》关于相邻权的规定，邻居建房应当考虑到对您家通风、采光和日照的影响。具体留多少米，需要根据当地规划和建设部门的规定以及实际情况来确定。一般情况下，新建建筑应保证相邻建筑的日照、通风不受影响，具体数值可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地规划和建设部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，房屋维修后仍然出现漏水问题，您可能需要联系维修方进行再次检查和修复。如果维修方不作为，您可以根据维修合同要求其承担违约责任，或者向消费者协会投诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况属于相邻关系纠纷。首先，相邻各方在行使权利时应当照顾到相邻方的利益。如果邻居改建房顶导致房檐盖到你家房檐下，可能影响到你家的通风、采光等权益，你可以先和邻居友好协商，看看能否通过调整房檐的结构或者采取其他措施来解决问题。其他，如果协商不成，可以向当地的社区或者调解组织寻求帮助，让他们介入调解。再次，如果调解也无果，你可以收集相关证据，比如照片、视频等，向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未办理过户的房屋买受人去世，其孙子要求过户的情况分析如下：一、合同效力。买卖双方签订的购房合同有效，不因未过户而无效。二、继承问题。买受人去世后，其在购房合同中的权利（要求过户的权利）作为遗产由继承人继承。孙子如果是法定继承人之一或遗嘱继承人，有权主张过户。三、过户条件。需要先确认：（1）房款是否已付清；（2）房屋是否符合过户条件（无查封、无争议）；（3）所有继承人是否达成一致或经法院判决确定。四、如果您是出卖人：在确认房款已付清的情况下应配合办理过户，但需要求对方提供继承权证明（公证书或法院判决书），确保过户给正确的继承人。建议委托律师审核相关材料后再办理。