荔城区律师

[律师回复] 祖宅土地证只写一人名，不等于房屋归他一人。先和兄弟协商，把祖屋按继承份额写清并签书面协议，能公证就公证；收集父母死亡证明、亲属关系证明、建房出资和居住使用凭证、村委会证明。协商不成，向法院提起继承或共有确认之诉，请求确认共有并办理登记加名或折价分割。宅基地使用权登记名字不当然排除继承房屋权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以的，案件情况说一下。。。。

[律师回复] 孩子未成年，房本上份额不能随便去掉。父母作为监护人处分未成年人财产，原则上必须是为了孩子利益，否则登记机构不会办。若只是想把名字去掉，最稳妥是等孩子成年后，由他本人通过买卖或赠与把份额转给你们；若确有孩子重病、教育等重大支出需要处分，需监护人双方到场、出具为未成年人利益的书面保证并办理监护公证，再向不动产登记机构申请。先看共有方式，是共同共有还是按份共有，路径不同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。