荔城区房产纠纷律师

[律师回复] 这得看购房合同有无对房屋质量问题的约定。若合同约定前房主对房屋质量负责，或前房主明知漏水却故意隐瞒，那可以找其赔偿。要是合同没相关约定，且前房主不知情，索赔较难。解决方案是先和前房主协商，看能否达成赔偿共识；协商不成，可收集房屋漏水及前房主可能存在责任的证据，考虑走法律途径维权。

[律师回复] 一般来说，房子没装修没入住也需交物业费。物业服务是针对整个小区提供的，包括设施维护、安保等，不会因个别房屋未入住而停止。不过，部分地方支持业主和物业协商，适当减免物业费。解决方案是和物业好好沟通，说明房屋未入住情况，争取适当降低费用，达成双方都能接受的缴费方案。

[律师回复] 你这种情况有点麻烦。房子被冻结可能会影响你拿到房。首先要看看买卖合同是否合法有效。若合同没问题，可尝试与房主协商退款，若协商不成，尽快收集购房合同、付款凭证等证据去起诉，要求解除合同、返还房款并赔偿损失。起诉能保障你的权益，通过法律途径争取最大补偿。