林甸县合同事务律师

[律师回复] 定金是否能要回来，主要取决于以下几个关键因素： 法律规定： 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 第五百八十七条规定，如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 案例分析： 在一个案例中，装修公司未能按约为邵某进行装修，法院判决装修公司双倍返还定金，因为装修公司未能履行其承诺。 另一个案例中，谢某某向陈某某预定大理石石材，但陈某某未能履行交付石材的义务，法院判决陈某某返还已支付的订金，并支付资金占用利息。 实际操作： 在电商平台支付定金时，如果消费者支付完定金后后悔，这笔定金通常是不能退的。但如果消费者支付完定金后忘记付尾款，这种情况通常不能要求退还定金。 综上所述，定金是否能要回来，主要取决于是否存在违约行为以及违约的具体情况。如果是因为给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，那么无权请求返还定金；如果是因为收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，那么应当双倍返还定金。在实际操作中，消费者应注意合同条款和法律规定，以避免不必要的经济损失。

[律师回复] 违约金数额是否合理要看具体情况。若不支持，乙方可主张实际损失赔偿，如剩余租期的可得利益等，具体需结合证据判断。建议协商，协商不成可诉讼解决。

[律师回复] 法院是否支持要看具体情况。若不支持，乙方可能获实际损失赔偿，如剩余租期可得利益等，具体需结合证据判断。

[律师回复] 这得看具体情况呀，如果双方都方便且同意，打电话沟通也没问题呀，但重要的是把事情说清楚，能解决问题就行。

[律师回复] 一般情况下，除甲乙双方外其他人无权干涉。但若存在特殊情况，如影响第三方合法权益等，则可能受影响。具体需根据实际情况判断，合同双方可按约定履行，有争议可协商或通过法律途径解决。