凌海市银行纠纷律师

微信转账可作交易记录，但在房贷申请中，银行认定标准有差异，更青睐单位工资和银行转账流水，微信流水效力较弱，因其稳定性可靠性低。若能展示收入且有规律连续，对说明还款能力有帮助，但仅靠微信流水不够，建议提交其他交易记录提高申请成功率。

通常，借款人放弃房屋抵押停按揭付款属民事违约，但若有欺骗、恶意转移财产等行为则可能涉刑。银行有权依约追索未还本金、利息和违约金，长期不还会被起诉拍卖房产，拍卖款不足仍要偿债。弃房断供后果严重，影响信用和财产，建议遇困境与银行协商解决。

在我国，追索拖欠借款利息的利率计算分情况：双方有约定且利率未超四倍贷款市场报价利率，按约定；无约定，请求利息不被采纳；未按时还款，按逾期还款日一年期贷款市场报价利率算；未约定借期和逾期利率，按此标准主张逾期责任法院支持。利率依个案和法规确定。

企业间借款利息计算先看双方是否约定利率。约定未超一年期贷款市场报价利率四倍，按约定算；超了超出部分不受保护。没约定或不明确，贷款方主张利息可能不被受理。计算要关注期限，用日、月、年利率，利息=本金×利率×期限。借贷要守法确保合法有效。

贸易合同中逾期利息计算，若合同有规定按合同，无规定依法律。以央行同期同类贷款基准利率为参考，参照逾期罚息利率（在贷款利率基础上加30%至50%），从应付款次日算至实际付款日。利率规定或有变，要结合合同与法律全面分析。