临泉县房产纠纷律师

[律师回复] 房子延期交付且没说何时交，您可先和开发商沟通，要求明确交付时间，并保留好沟通记录。若沟通无果，可查看购房合同里关于延期交付的违约责任条款，若开发商违约，您有权按条款要求其承担责任，比如支付违约金等。要是开发商一直拖延，无法给出合理交付时间，您也可考虑通过法律途径维护自身权益。

[律师回复] 一般情况下，撤诉后申请人向法院申请解除查封，法院在收到申请后，会尽快作出解封裁定，通常在裁定作出后立即执行，快的话几天内就能解封。解决方案就是撤诉后尽快让申请人向法院递交解除查封的书面申请，说明撤诉情况，请求法院解除对房子的查封，之后配合完成相关手续，这样能加快解封流程。

[律师回复] 调节失败的话，可以考虑通过诉讼途径解决。收集好相关证据，比如物业服务协议、缴费记录、物业未尽责的证据等。向有管辖权的法院起诉，要求判定物业费的合理金额、缴费方式等。法院会根据事实和法律作出公正判决，以此来维护自身权益。