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刘芳律师
执业认证
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擅长:债权债务、损害赔偿、交通事故
5.0分
主任
河南铭益…事务所
刘芳律师,女,汉族,本科学历,河南铭益弘律师事务所主任,自2008年工作以来一直从事法律事务方面的工作,在法院工作期间成功调解100余起案件,有效化解各种社会矛盾,为社会和谐稳定作出了积极贡献,被誉为金牌调解助手,现任河南铭益弘律师事务所执行主任,安阳市人民检察院特聘听证员,具有高度的法律素养、扎实的法律知识和丰富的实践经验,为多家企业担任常年法律顾问,精通合同纠纷、婚姻家庭、损害赔偿、刑事辩护等法律业务,以受人之托忠人之事的职业理念,勤恳务实的敬业精神,为当事人争取较大的利益,深得当事人的信赖。
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龙安区房产纠纷律师精选咨询
2025年一套房子过户需要多少钱想了解:2025年我过户房子费用有哪些?
[律师回复] 房子过户费用主要有契税、个税、增值税等。契税一般按房屋面积和是否首套房来定,面积90平及以下首套1%,90平以上首套1.5%等;若房子满五唯一,可免个税,否则可能按1%或差额20%征收;满两年普通住宅免增值税,不满两年按5%左右征收。此外还有登记费等小钱。具体费用要结合房屋实际情况算。
吴亮律师等
2
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房子未过户是否影响执行?
[律师回复] 房子未过户可能影响执行。若房屋买卖合同有效且已实际占有、支付房款等,满足一定条件能排除执行;若只是签订合同未过户,执行中可能被查封拍卖。解决方案是若买房人想排除执行,要证明自己无过错,如已支付全部价款、实际占有房屋、对未过户无过错等,可通过提供合同、付款凭证、居住证明等材料向法院提出执行异议。
吴亮律师等
2
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