龙岗区税务类纠纷律师

[律师回复] 深圳出租房纳税，个人出租住房主要涉及增值税（按5%减按1.5%）、房产税（4%）、个税（10%）等。纳税时间有明确要求，通常在你实际收到租金或者取得租金收入凭据的当天就产生纳税义务，需要按次或按月申报缴纳，不能拖到年底一起算。如果没按时申报，会有滞纳金和罚款。建议你保留好租赁合同和收款记录，主动去街道或税务窗口办理申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 通过中介出租房屋，租金收入需要依法缴纳个人所得税。根据现行规定，个人出租住房按10%的税率计算，出租非住房按20%计算。实际操作中，你可以先扣除修缮费用（每月最高800元）和法定扣除费用（如租金收入的20%），再按剩余金额计税。如果租金较低，可能无需实际缴税。建议你保留好租赁合同和中介费用凭证，在次年汇算清缴时申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以举报，首先，依据法律规定：任何单位、个人都有权检举税收违法行为，转账、生意往来记录属于有效线索，但单一转账记录不足以直接认定偷税，税务机关需要完整证据链佐证对方私户收经营货款、未入账、未开票、未申报纳税。其次，双方长期生意供货 / 服务，对方用个人收货款、不开发票、不走对公账户、该笔收入未申报增值税、经营所得税；转账备注货款、定金、服务费，搭配聊天记录、送货单、对账单。同时，主体信息：对方公司名称 / 个体户姓名、经营地址、统一社会信用代码、法人 / 经营者聊天实名信息；资金证据：聊天完整转账截图、导出账单（带交易号、金额、时间），不要只截单张；交易佐证（核心补强）：购销合同、送货单、对账记录、聊天记录（证明是货款 / 服务费）、对方拒绝开票的聊天记录；书面说明：写明合作时间段、总交易金额、对方全部私户收款情况、从未开具发票、未申报收入的事实。