南山区律师

[律师回复] 贷款买房主要算首付、贷款金额、利息和还款总额。首付一般是房价一定比例，剩余部分贷款。利息计算较复杂，等额本息每月还款额固定，前期本金少利息多；等额本金每月还款额递减，本金固定利息随本金减少。要依据合同利率算。解决方案是和贷款机构确定利率、还款方式，再用公式或贷款计算器算清楚各项费用，这样心里有数，避免后续纠纷。

[律师回复] 卖家违约一般要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。比如没按时交货，要继续交付；交付的货有质量问题，要负责修理、更换等；违约给买家造成损失的，要赔偿损失。解决方案就是先看合同有无约定违约责任，按约定处理；没约定的，双方协商，协商不成，受损方可去法院起诉，让卖家承担相应责任。

[律师回复] 申请工伤认定，首先要准备材料，像劳动合同、医院诊断证明、事故证明等。然后在规定时间内提出申请，单位应在事故发生或被诊断为职业病之日起30日内申请，单位不申请的，职工或其近亲属可在1年内申请。申请通过受理、调查核实等流程后，会作出认定决定。若对结果不服，可申请行政复议或行政诉讼。