绥滨县律师

[律师回复] 人在外地，当地楼房物业费通常还是要交的。根据《民法典》，物业服务人按约定提供服务，业主应按约定支付物业费。就算人不在当地，物业也提供了诸如安保、保洁等服务。若不交会有违约责任。解决方案就是及时按合同约定缴纳物业费，若觉得物业没尽责，可收集证据与物业协商少交或减免部分费用。

[律师回复] 一般情况下，过期合同通常就没有法律效力了，但如果合同中约定的权利义务没履行完，或者有后续的保密、结算等条款，这些条款仍有效。要是一方不按约定履行后续义务，另一方可以先和对方协商，让对方继续履行；协商不成，可收集证据去法院起诉，要求对方承担违约责任。

[律师回复] 60日申请期限、找准复议机关、备齐证据与申请书，按步骤提交并跟进结果