普兰店区房产纠纷律师

[律师回复] 公租房是面向符合特定条件的群体提供的保障性住房，通常需要满足当地的相关政策和申请条件。你的情况是否符合申请公租房的条件，需要根据沈阳当地的政策来确定。一般来说，申请公租房可能需要考虑你的收入水平、家庭住房状况等因素。建议你关注沈阳当地的住房保障政策，或者向当地的住房保障机构咨询具体的申请条件和流程。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到二手房有蟑螂这种情况，首先可以尝试和房东协商解决，要求房东进行专业的消杀处理，毕竟房屋交付时应保证基本的居住条件。如果协商不成，可以依据《民法典》中关于租赁物瑕疵担保责任等相关规定，要求房东承担相应的责任。在协商或处理过程中，注意保留相关证据，如蟑螂存在的照片、视频以及与房东的沟通记录等，以便必要时维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 一般来说，房子交付后即使未入住，也需交物业费。若因开发商原因未收房，物业费由开发商承担；若业主自身原因未收房，通常从通知收房的次月起交。具体交多少，要看物业服务合同约定的收费标准。解决方案是先查看合同，若与物业有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。

[律师回复] 一般来说，若父母健在且同意儿子翻盖，翻盖后房子产权通常仍归父母；若父母去世且无遗嘱，儿子翻盖后房子可能涉及法定继承问题。若翻盖时其他继承人不知情或未同意，就可能产生产权纠纷。解决方案是先和相关继承人沟通协商，确定产权归属；若协商不成，可走法律途径，由法院根据具体情况判定。

[律师回复] 公租房产权不归个人，老人去世不能平分。通常共同居住且符合条件的人可申请续租。若老人去世后无共同居住人，公租房会被收回。解决方案是先确定是否有共同居住人，若有且满足条件，可去办理续租手续；若没有，就只能配合收回房屋，不能自行分割。