钦北区房产纠纷律师

[律师回复] 你好，可以先和物业沟通，在和当地村委会咨询，起诉物业和楼上

[律师回复] 楼上业主责任：如果是因为楼上业主装修时破坏了防水结构，或者因使用不当造成水管破裂等导致漏水，那么楼上业主需承担全部责任，负责修复并赔偿楼下的损失。例如，楼上业主私自改动卫生间管道，导致楼下天花板漏水，就应由楼上业主负责维修和赔偿。 物业责任：如果漏水是因为公共区域的设施损坏导致，比如主下水管破裂，且在物业管理范围内，物业公司应承担相应责任，及时维修并对受损业主给予合理补偿。若物业未履行定期检修义务导致渗水，即违反《物业管理条例》相关规定，需承担维修责任和赔偿责任。

[律师回复] 非本村民强建房在本村，这种行为通常不合法。一般来说，农村宅基地是供本集体成员使用的。若房子已建成，可先与建房人沟通，要求其停止侵权行为并拆除房屋。若协商不成，可收集其强建房屋的证据，通过法律途径维护本村权益，比如向法院起诉，要求建房人恢复原状、赔偿损失等。

[律师回复] 你好，可以联系物业或者开发商进行维护。

[律师回复] 你好，可以找到房东，让房东处理矛盾。