建设工程质量管理条例第五十二条解释

[律师回复] 　　《建设工程质量管理条例》第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；<br/>　　<br/>（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；<br/>　　<br/>（二）验收不合格，擅自交付使用的；<br/>　　<br/>（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。<br/>　　该条为法律责任条款，已经设定了处罚的依据，即本条一至三项。也设定了处罚标准，即处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。

[律师回复] 　　《建设工程质量管理条例》第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；<br/>　　<br/>（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；<br/>　　<br/>（二）验收不合格，擅自交付使用的；<br/>　　<br/>（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。<br/>　　该条为法律责任条款，已经设定了处罚的依据，即本条一至三项。也设定了处罚标准，即处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。

[律师回复] 违反本条例规定，施工单位有下列情形之一的，按照下列规定进行处罚：<br/>(一)未按照国家有关规定保证必要的安全生产投入与有效使用的，责令限期改正;逾期不改正的，责令停工整顿，并对其主要负责人和项目负责人处以2万元以上5万元以下罚款;<br/>(二)未按照施工图设计文件和施工技术规范施工，擅自修改设计，偷工减料的，给予警告，责令改正;情节严重的，处以10万元以上20万元以下罚款。

[律师回复] 质保金的主要功能是指为落实项目工程在缺陷责内维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责内对已通过竣工验收的项目工程出现缺陷进行维修的资金。<br/>的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。<br/>我国规定房屋建筑工程质保期是几年呢?<br/>1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;<br/>2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;<br/>3、供热和供冷系统，为2个采暖期和供冷期;<br/>4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;<br/>5、装修工程为2年。<br/>的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。<br/>《建设工程质量管理条例》第四十条<br/>施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。<br/>(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;<br/>(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;<br/>(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;<br/>(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。