广东省城镇房屋租赁条例第二十六条是什么

[律师回复] 荒地租赁合同中超过20年的部分约定无效，租赁期限依法视为20年。1.合同效力认定方面。根据法律规定，所有租赁合同的期限上限为20年，荒地租赁也不例外。超出20年的部分不具备法律效力，合同实际履行时应按照20年期限确定双方的权利义务。2.续租的处理方式。20年租赁期限届满后，双方可通过重新协商达成一致，签订新的租赁合同来延续租赁关系，新合同的期限仍需遵守不超过20年的法律规定。3.争议解决途径。若双方因合同中超过20年的部分产生纠纷，可先尝试自行协商解决；协商无法达成一致时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，法院会依法判定超出部分无效，并按20年期限处理合同相关事宜。4.权益保障建议。为避免后续纠纷，保障双方权益，建议在租赁期限临近20年时，主动与对方沟通续租事宜，及时重新签订合法有效的租赁合同，明确双方权利义务，确保租赁关系的稳定性和合法性。)

[律师回复] （一）死亡赔偿金计算。按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。（二）丧葬费计算。按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。（三）被扶养人生活费计算。根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年，但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。（四）精神损害抚慰金确定。数额由法院根据侵权人的过错程度、损害后果、侵权人承担责任的经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等因素综合确定。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（一）第十五条：死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。（二）第十六条：丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。（三）第十七条：被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。)

[律师回复] 1.若租赁合同一方违约，合同有违约责任条款，守约方可要求违约方按约定担责，像付违约金、赔偿损失。2.若合同未约定，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，含合同履行后可得利益。3.双方可先协商并达成新协议。协商不成，守约方可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉或按约定申请仲裁，让违约方担责。)