你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁
安置房一般分为市场安置
商品房，即通过转让取得
土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易;还有即划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交
土地出让金。如果是因重大市政工程
动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类
房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有
购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得
不动产证之后再进行交易。
以上两种安置房在未取得
房产证之前，都暂时不属于被安置户的
产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于
拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致权益不能得到保护。
即使对方能够如约办理
过户，也存在因房产未过5年而增加
税费的风险，所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的
赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件
律师
