根据你的问题解答如下, 可买卖
过户或
赠予过户。
未成年人需他的
监护人陪同并签字办理。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产转让价)的6%(
公证费3%,过户
税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项
个人所得税就要交报税价的20%。
《
房屋登记办法》
第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有
房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面
保证。