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无效房屋出租合同的违约金有效吗

3.8w浏览 匿名 2023-03-10 江西赣州
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律师解答 共1条
  • 国际法务
    国际法务
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    法律分析:


    合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;


    不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿


    有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


    因此,合同无效后其双方当事人违约条款的约定亦是无效的,也就不需要承担相应的违约责任了。


    法律依据:


    民法典》第一百五十七条


    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;


    不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;


    各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。


    律师提示:


    以上对“无效房屋出租合同违约金有效吗”的问题解答仅供参考。如果还有其他问题,点击咨询按钮就可以咨询本地专业律师,一对一解决您的法律诉求。


    相关补充1:


    合同无效和合同违约的区别


    从发生原因上看,合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件合同关系不应该成立;


    合同违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,则合同当事人需要承担违约责任。


    相关补充2:


    房屋买卖合同纠纷的违约金怎么算


    合同中有约定的按照合同的约定计算。


    合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:


    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    2023-03-10
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