什么情况下认购书是无效的

法律分析：

认购书是无效的情况有：

1、无民事行为能力人订立的认购书；

2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书；

3、认购书不是当事人真实的意思表示的；

4、认购书违法、违背公序良俗的。

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

法律依据：

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

律师提示：

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相关补充1：

什么情况下房屋租赁合同无效

有下列情况之一的合同无效：

1.出租人或者承租人无民事行为能力的。

2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋的。

3.房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。

相关补充2：

反担保合同无效的情况有什么

1、除反担保合同无效非当事人在合同中有特别约定，否则反担保合同因担保合同的无效而无效。

2、反担保合同亦可因为自身违反《民法典》及相关法律的强制性和禁止性规定而无效。

反担保合同无效，并不意味着反担保人可以不承担任何赔偿责任。