借名买房协议是否有效

法律分析：

借名买房协议是否有效需要具体分析：1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。

因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。

2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。

法律依据：

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

律师提示：

以上是对“借名买房协议是否有效”的问题解答。需要进一步了解相关情况，请点击页面咨询按钮，与律师一对一沟通，获取解决方案。

相关补充1：

房屋买卖协议是否生效呢

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。

但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。

如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示。

相关补充2：

期房转让协议是否有效的？

在满足以下条件时，期房的转让协议有效：

1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；

2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费；

3、在预售房屋还没有实际交付之前；

4、转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。

《商品房销售管理办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：

(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；

(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。