法律分析：
二者最主要的区别就是，只有过户才能产生物权变动的法律效力，而网签则不具有此效力。
一般是先有网签备案登记，其后才能办理产权转移登记手续，也就是说取得产权证是在网签备案之后的。
在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同，然后进行网签，然后再办理过户手续这是一个过程，二手房网签并不代表一定办理了过户。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
律师提示：
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相关补充1：
买卖二手房过户需要什么手续
首先买卖双方要签订房屋买卖合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理二手房过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。
如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。
相关补充2：
二手房签了网签合同能退房吗
可以。
按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。
这样完整的签约才算真正完成。
因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房。
律师
