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租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗?

3w浏览 匿名 2023-03-15 四川成都
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律师解答 共1条
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    法律分析:


    房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同


    法律依据:


    民法典》第七百二十五条


    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力


    律师提示:


    以上对“租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗?”的问题解答仅供参考。问题没有解决,您可以点击咨询链接发布问题,选择一对一咨询服务,我们将安排专业律师为您定制解决方案。


    相关补充1:


    抵押房屋可以租赁吗租赁合同有效吗?


    已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。


    相关补充2:


    房屋抵押后签的租赁合同有效吗?


    房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的,则租赁合同有效:


    一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力


    二、租赁合同是双方的真实意思表示。


    三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    2023-03-15
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